Дело № 2 – 1500/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 января 2012 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: заявителя Шарафиева З. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Шарафиева З.Г. об оспаривании решения Муниципального казенного учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МКУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани»), УСТАНОВИЛ: Шарафиев З. Г. (далее – заявитель) обратился в суд с заявлением об оспаривании решения МКУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани». В обоснование своих требований заявитель указал, что на основании договора социального найма жилого помещения он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2011 году в указанном жилом помещении им была произведена перепланировка. В связи с проведенной перепланировкой заявитель обратился в МКУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ему в этом было отказано. Заявитель просил суд признать решение МКУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» об отказе в согласовании произведенной им перепланировки жилого помещения незаконным, обязать осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки указанного жилого помещения. В судебном заседании заявитель требования поддержал. Представитель МКУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены из права и свободы. Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения заявитель является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2011 году в указанном жилом помещении им была произведена перепланировка, а именно: - объединены две жилые комнаты под квартиру с одним входом, для этого: прорезан дверной проем между жилыми комнатами, над проемом установлена перемычка из металлического уголка; заложен дверной проем в жилую комнату 1 кирпичной кладкой; - уменьшены площади жилой комнаты 2 за счет выделения части площади под коридор и кухню – нишу, по плану, для этого: - монтированы перегородки из гипсокартона по технологии Tigi Knauf с дверными проемами, по проекту; - произведен демонтаж перегородок шкафа в коридоре; - оборудована кухня – ниша мойкой с подключением в существующие стояки водопровода и канализации, проходящие в умывальной общего пользования. В связи с проведенной перепланировкой заявитель обратился в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ему в этом было отказано. Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» <номер изъят> проект перепланировки соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Согласно ответу начальника Отдела надзорной деятельности Советского района по городу Казани <номер изъят> от <дата изъята> перепланировка квартиры возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности. Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненному в 2011 году РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания. Из анализа представленных доказательств, следует, что перепланировка квартиры (комнаты) <номер изъят> в <адрес изъят> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ МКУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» о согласовании перепланировки квартиры заявителя суд считает незаконным. При таких обстоятельствах заявление Шарафиева З. Г. подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Шарафиева З.Г. об оспаривании решения Муниципального казенного учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» удовлетворить. Признать отказ Муниципального казенного учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в согласовании перепланировки квартиры (комнаты) <номер изъят> в <адрес изъят> незаконным. Обязать Муниципальное казенное учреждение «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» согласовать произведенные переустройства и перепланировку жилого помещения - квартиры (комнаты) <номер изъят>, общей площадью по СНиП 30,5 квадратных метров, общей площадью по ЖК РФ 30,5 квадратных метров, в том числе жилой – 23,8 квадратных метров, находящегося в <адрес изъят> в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2011 году. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани. Судья: