Дело №2-472/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизянов Н.Н. к Волошин А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Газизянов Н.Н. (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В жилом помещении зарегистрирован ответчик Волошин А.В., сын бывшей супруги истца Мать ответчика После расторжения брака между Газизянов Н.Н. и Мать ответчика <дата изъята> ответчик в квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. На основании изложенного истец просит признать прекратившим право пользования Волошин А.В. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, п<адрес изъят> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Адвокат Филиала Коллегии адвокатов РТ Советского района г. Казани, назначенный представителем ответчика в связи с неизвестностью его места жительства в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица – Отдела Управления ФМС России по РТ в Советском районе г. Казани, привлеченного к участию в деле определением суда от <дата изъята>, – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, п<адрес изъят>.

В жилом помещении на регистрационном учете состоят пять человек, в том числе ответчик. В жилом помещении он не проживает с <дата изъята> года, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.

Как следует из материалов дела, ответчик участником договора приватизации не являлся, таким образом, каких-либо вещных прав в отношении жилого помещения он не имеет.

Кроме того, ответчик членом семьи собственника жилого помещения никогда не являлся. Более того, брак с матерью ответчика истец расторг <дата изъята>.

В связи с этим суд полагает необходимым применить по аналогии положения части 4 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В свою очередь, в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Таким образом, правом пользования жилым помещением ответчик не обладает.

В то же время регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Волошин А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, п<адрес изъят>.

Обязать Отдел Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Волошин А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, п<адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья