Дело №2-10019/11

20 декабря 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова Г.В., Хафизовой Г.Р., Хафизовой А.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РТ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что они проживают в <адрес изъят> с 2006 года на основании договора социального найма. В настоящее время они решили приватизировать указанную квартиру, однако получили в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» отказ, по мотиву того, что за указанным учреждением не зарегистрировано право оперативного управления, а потому оно не может заключать договор приватизации. Таким образом нарушаются их права и законные интересы.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Представитель ответчика администрации Советского района ИК МО г. Казани не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, иск не признал.

Представители других ответчиков не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц также не явились, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

…вступившие в законную силу судебные акты…

Судом установлено, что истец Хафизов Г.В. является нанимателем <адрес изъят>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма №69 от 25 декабря 2006 года. Вместе с ним в данном жилом помещении проживают его супруга и дочь.

С целью приватизации занимаемой квартиры, истцы обратились в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», однако им поступил ответ, что заключение договора приватизации невозможно, так как жилое помещение не передано ФГКЭУ «Казанская КЭЧ» в оперативное управление. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации. То есть настоящее время указанное жилое помещение находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принято. Однако, с истцам заключен договор социального найма жилого помещения, свидетельствующий о том, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из данного договора социального найма. Следовательно, также у истцов возникло право на приватизацию данного жилого помещения, независимо от собственника жилого помещения.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В данном случае, по неизвестным причинам жилое помещение не передано в оперативное управление ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», вследствие чего граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцами жилого помещения не зависит от их воли, требование истцов о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации является правомерным и подлежит удовлетворению.

Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хафизова Г.В., Хафизовой Г.Р., Хафизовой А.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РТ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Хафизовым Г.В., Хафизовой Г.Р., Хафизовой А.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов