... Дело № 2-835/12 РЕШЕНИЕ 02 февраля 2012 года г. Казань Советский районный суд г. Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллиной Ф.Х. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Габидуллина Ф.Х. (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района ИКМО г. Казани (далее ответчик), в обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2011 года в данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации истцом был получен отказ. На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде. Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела их отсутствие, исковое заявление поддерживают. Представитель Администрации Советского района ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истица обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В данном жилом помещении истицей была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. При рассмотрении проекта перепланировки установлено: двухкомнатная квартира <адрес изъят> расположена на 4-ом этаже 16-ти этажного каркасно-монолитного дома. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 18,8 квадратных метров, 19,9 квадратных метров, кухня площадью 9,9 квадратных метров, ванная площадью 3,6 квадратных метров, туалета площадью 2,0 квадратных метров, коридора площадью 10,7 квадратных метров, лоджии площадью 1,5 квадратных метров. Общая площадь квартиры – 66,4 квадратных метров, жилая площадь – 38,7 квадратных метров. Проектом перепланировки предусматривается: - перенос перегородки между ванной комнатой и туалетом с усилением гидроизоляции пола и стен, за счет чего увеличивается площадь ванной комнаты. В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. В кухне, ванной и туалете имеются вентиляционные каналы. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 – 18,8 квадратных метров, жилая комната 2 – 19,9 квадратных метров, кухня – 9,9 квадратных метров, ванная – 4,7 квадратных метров, туалет – 1,1 квадратных метров, коридор – 10,7 квадратных метров, лоджия – 1,5 квадратных метров. Общая площадь – 66,6 квадратных метров, жилая площадь – 38,7 квадратных метров. Проект перепланировки был изготовлен ООО АКБ «БиПлан». Согласно экспертного заключения №49801 от 21.10.2011 года ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РТ» проект перепланировки <адрес изъят> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Отдел государственного пожарного надзора Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ ознакомился с проектом перепланировки квартиры <адрес изъят>, и в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений возможна, при соблюдении требований пожарной безопасности. Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 28.11.2011 года, Габидуллиной Ф.Х. было отказано в выдаче разрешения на перепланировку <адрес изъят> в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения. Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами пожарного надзора, с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Габидуллиной Ф.Х. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде. Признать отказ Администрации Советского района ИКМО г. Казань в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> неправомерным. Обязать Администрацию Советского района ИКМО г. Казань осуществить согласование перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.