Дело №2-1166/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания И.А. Долгих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Р.Ш. к администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ахметова Р.Ш. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, а также жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В <дата изъята> году была произведена перепланировка жилых помещений. С целью узаконения перепланировки истица обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала. Истица полагает отказ в согласовании перепланировки незаконным, так как перепланировка соответствует предъявляемым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного просит сохранить жилые помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица – <данные изъяты>», привлеченного к участию в деле определением суда от <дата изъята>, - в судебном заседании возражений по иску не выразил, пояснив, что перепланировка не затрагивает общих коммуникаций, решение о перепланировке квартир было принято в том числе с учетом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес изъят>.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истица на основании договора участия в долевом строительстве десятиэтажного трехсекционного жилого дома от <дата изъята> №<номер изъят> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ <дата изъята>.

Истица на основании договора участия в долевом строительстве десятиэтажного трехсекционного жилого дома от <дата изъята> №<номер изъят> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ <дата изъята>.

Проектом перепланировки предусмотрено: объединение двух квартир №<номер изъят> (однокомнатной площадью 44,2 кв.м., в том числе лоджии площадью 2,1 кв.м.) и <номер изъят> (двухкомнатной площадью 67 кв.м., в том числе лоджии площадью 2,6 кв.м.) в четырехкомнатную квартиру с общей площадью 112, кв.м., в том числе двух лоджий (2,5 кв.м.; 1,9 кв.м.); частичная разборка существующих ненесущих кирпичных перегородок и возведение новых из гипсокартона по каркасу из металлического профиля.

В результате перепланировки: площадь кухни (2) увеличена за счет площади жилой комнаты (1), вход в жилую комнату организован из кухни через трансформируемые (раздвижные) двери, существующий дверной проем в жилую комнату заложен; площадь гардеробной (6) увеличена за счет площади коридора (7); площадь жилых комнат (5; 4) и коридоров (10; 14) остаются без изменений; площади жилой комнаты (3), санузла (11) и двух лоджий (12; 13) уменьшились за счет внутренней отделки помещений; общая площадь квартиры увеличилась за счет присоединения тамбура (8).

При этом перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания. Кроме того, перепланировка в части присоединения тамбура произведена с учетом положительного решения общего собрания собственников помещений <адрес изъят> от <дата изъята>.

Обращение об узаконении перепланировки жилого помещения оставлено администрацией Советского района ИК МО г. Казани без удовлетворения в связи с тем, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. В результате перепланировки несущие конструкции остались без изменений и конструктивная надежность здания не нарушена; инженерное обеспечение квартиры удовлетворяет санитарным нормам; прав и законных интересов других лиц перепланировка не нарушает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья