1 декабря 2011 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадеевой Э.Р. к Кондратьеву В.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мухамадеева Э.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кондратьеву В.Ю., ФИО в обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании заключенного между ней и ответчиком Кондратьевым В.Ю. договора купли-продажи квартиры от 26 августа 2011 года она является собственником квартиры <адрес изъят>. По условиям договора купли-продажи ответчик должен был передать истцу квартиру свободную от регистрации и проживания каких-либо лиц. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, что создает истцу препятствия в пользовании собственностью и регистрации в жилом помещении членов ее семьи, заставляет оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истец просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав Отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истец уточнила заявленные исковые требования, ссылаясь на то, что только ответчик Кондратьев В.Ю. до настоящего времени с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире не снялся, просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав Отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика Кондратьева В.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик Кондратьев В.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица - Отделения УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом в силу ч. 2 указанной статьи, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 26 сентября 2011 года серии <номер изъят>, квартира <адрес изъят> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 26 августа 2011 года.

Как следует из материалов дела, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, однако зарегистрирован по данному адресу, что препятствует истцу пользоваться и распоряжаться собственностью, заставляет оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере.

Исходя из анализа собранных материалов, суд приходит к выводу, что исковые требования Мухамадеевой Э.Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мухамадеевой Э.Р. к Кондратьеву В.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Обязать Отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять Кондратьева В.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано также в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Габидуллина