решение о прекращении права собственности



Дело <номер изъят> Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

<дата изъята>

Советский районный суд <адрес изъят> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.,

при секретаре инф. удалена,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Блохиной В.Г. о прекращении права собственности на жилое помещение и реализации с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение – <адрес изъят> и продаже с публичных торгов указанной квартиры с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения на том основании, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. Она использует жилое помещение не по его назначению: живущие в данной квартире родственники ответчика систематически нарушают права и интересы соседей, в том числе нарушают правила общежития, создают аварийные ситуации для их жилых помещений. Блохина В.Г. допустила содержание притона из лиц, систематически употребляющих алкогольные напитки, создающих антисанитарную обстановку, причиняющих беспокойство соседям, угрожающих их жизни и здоровью. Таким образом, происходит бесхозяйственное обращение с жильем, допускающее его разрушение, что подтверждается документами, приложенными к исковому заявлению. В квартире выведена из строя электрическое, сантехническое, газовое, тепловое оборудование, допущено порча и разрушение жилья, в том числе окон, половых покрытий. Ответчик не проводит текущий ремонт жилого помещения, нарушает свои обязанности собственника жилого помещения. <дата изъята> ответчику было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения, в противном случае было указано на необходимость реализации имущества с публичных торгов. Однако до настоящего времени нарушения не устранены.

В судебном заседании представитель истцов иск поддержал.

Третье лицо иск поддержала.

Ответчик иск не признала.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, ответчика, ее представителя и третье лицо, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>, ответчику Блохиной В.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Истцы обратились в суд с данным иском, обосновывая свои требования актом комиссии от <дата изъята>, письма начальника ОМ <номер изъят> «Дербышки» УВД по <адрес изъят> исх. №Г-1 от <дата изъята>, предупреждения от <дата изъята> об устранении нарушений.

Согласно акту комиссии от <дата изъята>, жилое помещение <номер изъят> <адрес изъят> находится в антисанитарных условиях, водоснабжение и газоснабжение отсутствуют, невозможно пользоваться канализационным сливом. Со слов соседей в данной квартире ежедневно собираются лица без регистрации, которые проживают в этой квартире, создают аварийные ситуации для их жилых помещений, антисанитарную обстановку, угрожающую их жизни и здоровью.

Как следует из приведенной нормы ст.293 ГК РФ в случае безхозяйственного обращения с жилым помещением, если это влечет его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения или назначить соразмерный срок для ремонта помещения.

В подтверждение соблюдения указанных законом требований представителем истцов суду в нарушения положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены допустимые соответствующие доказательства (уведомление о получении собственником предупреждений истцов и уведомлений о получении собственником каких-либо документов о назначении срока для ремонта помещения.

Таким образом, суд считает, что собственник до обращения в суд с данным иском органом местного самоуправления как того требует закон не предупреждался о необходимости устранения допущенных нарушений и ей не предоставлялся какой-либо соразмерный срок для ремонта жилого помещения.

Кроме того, как следует из акта, составленного <дата изъята>, составленного комиссией в составе представителей ООО УК «ЖКХ Дербышки», в спорном жилом помещении проведены определенные работы по улучшению состояния спорного жилого помещения, установлена входная металлическая дверь, произведена замена сантехприборов, инженерная сеть (канализации, водопровода) находится в удовлетворительном состоянии, произведен частичный ремонт дощатых полов на кухне, произведены ремонтные работы на кухне и в прихожей (оклейка обоями стен, побелка), при этом установлено отсутствие посторонних запахов в квартире.

Более того, как усматривается из акта составленного <дата изъята>, составленного комиссией в составе представителей ООО УК «ЖКХ Дербышки», на момент обследования квартиры антисанитарии в квартире не наблюдается, произведен определенный ремонт, инженерное сантехоборудование необходимое заменено и находится в исправном состоянии. Таким образом, суду также не представлены допустимые доказательства, подтверждающие факт продолжения нарушения прав и интересов соседей или использования жилого помещения не по назначению либо без уважительных причин не производства необходимого ремонта.

В силу вышеизложенного представленные 3-им лицом по делу многочисленные документы о привлечении неоднократно к административной ответственности инф. удалена, А.К. и Е.С. за нарушение общественного порядка судом не могут быть приняты как основания для удовлетворения иска истцов, поскольку они не имеют правового значения по данному делу.

При таких обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Блохиной В.Г. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение – <адрес изъят> и продаже с публичных торгов указанной квартиры с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Судья: