Дело №2-9426/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.

при секретаре Ермаковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутовой С.Р. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности с распределением по 1/2 доли за собой и несовершеннолетним сыном Габдрахмановым И.И. в порядке приватизации на комнату 59 в <адрес изъят> на том основании, что в указанной квартире проживает с постоянной регистрацией по месту жительства с 1989 года. С ней также проживает ее ребенок И.И., <дата изъята> рождения. Истец решила приватизировать занимаемой жилое помещение. Однако ответчик отказывает в решении вопроса с приватизацией занимаемого ими жилого помещения. При этом указывает, что жилой дом как общежитие передано в хозяйственное ведение ОАО «ВАМИН-Татарстан» для решения вопроса передачи дома Муниципальному образованию <адрес изъят>. Жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит ответчику и не был передан в муниципальную собственность.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела и возражения по иску от представителя ответчика в суд не поступало. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика и вынести заочное решение.

Представитель 3-их лиц ОАО «Вамин-Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истица Даутова С.Р. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, которое ей было предоставлено в 1989 году в связи с трудовыми отношениями с Казанским молочным комбинатом (ныне ОАО «ВАМИН-Татарстан») на основании договора найма жилого помещения. Факт проживания и пользования спорным жилым помещением истицей подтверждается также выпиской из домовой книги. В настоящее время с истицей совместно в спорном жилом помещении проживает Габдрахманов И.И., <дата изъята>, который также зарегистрирован в указанном жилом помещении после рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Кроме того, на жилое помещение открыт финансовый лицевой счет, истица производит оплату коммунальных услуг.

У истицы в настоящее время появилось право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает. Однако она не имеет возможности реализовать указанное право, поскольку жилой дом не передан в муниципальную собственность, что подтверждается письмом ответчика <номер изъят> от <дата изъята>, а также в этом письме ответчиком разъяснено право разрешения вопроса истицы о приватизации жилого помещения в судебном порядке.

Суду не представлены данные о том, что имеются какие-либо притязания государственных или муниципальных органов или третьих лиц на спорную квартиру. Какие-либо запреты и ограничения в приватизации жилого помещения отсутствуют.

Суд считает, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с положениями п.п.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истицей жилого помещения не зависит от ее воли, ее требование о признании за ней права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Даутовой С.Р. право общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> порядке приватизации.

Признать за Габдрахмановым И.И. право общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение 10 дней и в течение 7 дней ответчиком в Советский районный суд <адрес изъят> с момента получения им копии настоящего заочного решения.

Судья: