Дело №2-899/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Садыковой Э.И. при секретаре Гумеровой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева И.Ю. к Харитонюк В.Г. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности за ним на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жиле дома в 3-5 этажей, общей площадью 2570 кв.м, кадастровый номер: 16:16:120127:269, расположенный по адресу: <адрес изъят>, (Татарстан), <адрес изъят>А, на том основании, что между ним ответчиком был заключен договор №б/н от <дата изъята> купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым он обязался уплатить ответчику 900000 руб., а ответчик после оплаты стоимости и фактической передачи земельного участка, оформленной передаточным актом передать в собственность указанный земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. Со стороны истца обязательства по договору по оплате стоимости участка исполнены полностью, что подтверждается расписками ответчика от <дата изъята> и от <дата изъята> Однако ответчиком обязательства по передаче участка в собственность истцу до настоящего времени не исполнены. Согласно п.3.2.5 договору и в соответствии с законом покупатель приобретает участок в собственность после государственной регистрации перехода права собственности, при условии выполнения всех остальных условий договора. В связи с тем, что истец при добросовестном исполнений всех условий договора в настоящий момент не имеет права на владение, пользование и распоряжение земельным участком, а также лишен возможности получения в ином порядке, кроме судебного, надлежащих документов, удостоверяющих его право собственности, истец вынужден обратиться в суд с данным заявлением. Представитель истца в судебном заседании иск поддержала. Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии со ст.556 ГК РФ 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор №б/н от <дата изъята> купли-продажи земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жиле дома в 3-5 этажей, общей площадью 2570 кв.м, кадастровый номер: 16:16:120127:269, расположенного по адресу: <адрес изъят>, (Татарстан), <адрес изъят>А, в соответствии с условиями которого истец уплатил ответчику стоимость земельного участка в полном объеме в размере 900000 руб., а ответчик свои обязательства по передаче в собственность указанного земельного участка не исполнил. Ответчик суду представил заявление о признании иска Галеева И.Ю. и удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок. Факт признания иска ответчиком по данному делу судом принят определением. При таких обстоятельствах с учетом положений п.2 ст.173 и п.4 ст.198 ГПК РФ суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Галеевым И.Ю. право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жиле дома в 3-5 этажей, общей площадью 2570 кв.м, кадастровый номер: 16:16:120127:269, расположенного по адресу: <адрес изъят>, (Татарстан), <адрес изъят>А. Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>. Судья: