Дело № 2-832/12

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.

при секретаре Ермаковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Салаховой М.М. об оспаривании решения Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани,

УСТАНОВИЛ:

Салахова М.М. обратилась в суд с заявлением на том основании, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2009 году в квартире ею была произведена перепланировка путем демонтажа перегородки кладовой комнаты рядом с кухней.

С целью узаконения перепланировки заявитель обратилась в администрацию Советского района ИКМО г.Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако письмом главы администрации в этом ей было отказано по причине самовольной перепланировки. Она считает отказ администрации в узаконении перепланировки жилого помещения незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает и не создает угрозы их жизни или здоровью.

Заявитель просит суд признать отказ администрации Советского района ИКМО г. Казани в согласовании перепланировки указанной квартиры неправомерным и обязать сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Заявитель в судебном заседании заявление поддержала.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайство об отложении дела и возражения по заявлению в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, выслушав заявителя, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, принадлежит заявителю на праве социального найма жилого помещения на основании договора найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята> В указанной квартире она произвела перепланировку путем ликвидации кладовой и коридора с изменением площади кухни.

<адрес изъят> ИКМО <адрес изъят> в принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки заявителю было отказано.

Суд считает отказ заявителю в сохранении перепланировки указанной квартиры незаконным, поскольку при перепланировке квартиры были соблюдены строительные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические, пожарно-технические условия, что подтверждается документами соответствующих организаций: экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» <номер изъят>/А от <дата изъята>, из которого следует, что проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.<дата изъята>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; письмом ОНД <адрес изъят> в <адрес изъят> УНД ГУ МЧС России по РТ <номер изъят> от <дата изъята>

Суд находит обоснованными доводы заявителя о том, что перепланировка жилого помещения, выполненная с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Салаховой М.М. удовлетворить.

Признать отказ <адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, незаконным.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, обязав <адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> произвести согласование произведенной перепланировки.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: