Дело № 2-9450/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Садыковой Э.И., при секретаре Ермаковой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова К.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к о признании за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью 38,4 кв.м, расположенный на участке <номер изъят> по адресу: пе<адрес изъят>, жилой комплекс Вознесенское, <адрес изъят> Республики Татарстан, на том основании, что общественной организации офицеров запаса и в отставке <адрес изъят> ему был выделен земельный участок <номер изъят> площадью 0,107 га по пе<адрес изъят> на территории поселка <адрес изъят> согласно протоколу-решению и выписке из приказа <номер изъят>-к от <дата изъята> на основании Постановления Кабинета Министров РТ <номер изъят> от <дата изъята> «Об изъятии и предоставлении в пользование земельного участка» произведено изъятие 157 га земель агрофирмы «Нокса» и отвод ее на постоянное пользование общественному объединению «Союза офицеров и прапорщиков запаса <адрес изъят>» целевым назначением на индивидуальное жилищное строительство семьям офицеров и прапорщиков, уволенных в запас и военнослужащих Казанского гарнизона» и решения Президиума <номер изъят> от <дата изъята> <адрес изъят> Совета народных депутатов РТ <адрес изъят> Советом народных депутатов РТ о выдаче общественному объединению «Союза офицеров и прапорщиков запаса <адрес изъят>» Государственного акта № РТ-16-002952 на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 157,0 га. На данном земельном участке истец своими силами и за свой счет возвел жилой дом, незавершенный строительством, согласно техническому паспорту инвентарный <номер изъят> площадью 38,4 кв.м. Рыночная стоимость данного объекта согласно отчету <номер изъят> ООО «Центра Независимой Оценки «Эксперт» на <дата изъята> составляет 101000 руб. Спорный объект не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Незавершенный строительством жилой дом выстроен истцом на участке по пе<адрес изъят>, находящемся в составе земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке на праве постоянного (бессрочного) пользования общественной организации «Союз офицеров и прапорщиков <адрес изъят>», которая поддерживает его просьбу и признании за ним права собственности на постройку и свои права в отношении указанного объекта не заявляет. Истец в судебном заседании иск поддержал. Представители ответчиков иск не признали. Представители 3-го лица МУ «Комитет земельных и имущественных отношений <адрес изъят>» и общественной организации «Союз офицеров и прапорщиков <адрес изъят>» в судебное заседание не явились, извещены. Представитель 3-го лица МУ «Управления архитектуры и градостроительства ИК <адрес изъят>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что согласно Постановлению Кабинета Министров РТ <номер изъят> от <дата изъята> «Об изъятии и предоставлении в пользование земельного участка» произведено изъятие 157 га земель агрофирмы «Нокса» и отвод ее на постоянное пользование общественной организации «Союза офицеров и прапорщиков запаса <адрес изъят>» целевым назначением на индивидуальное жилищное строительство семьям офицеров и прапорщиков, уволенных в запас и военнослужащих Казанского гарнизона. Во исполнение данного постановления и решения Президиума <номер изъят> от <дата изъята> <адрес изъят> Совета народных депутатов РТ <адрес изъят> Советом народных депутатов РТ общественной организации «Союза офицеров и прапорщиков запаса <адрес изъят>» выдан Государственный акт № РТ-16-002952 на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 157,0 га. В свою очередь, Общественное организация офицеров запаса и в отставке <адрес изъят> принял протокол-решение на основании вышеуказанных постановления и решения о разбивке на участки отведенного земельного участка и выделении офицерам и прапорщикам, членам их семей по их заявлениям в течение 1999-2003 г.г. и приказ <номер изъят>-к от <дата изъята> «О дополнительном размещении земельных участков на отведенной для ИЖС ОО «Союза офицеров и прапорщиков запаса» территории в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от <дата изъята> <номер изъят> и мерах по ускорению освоения земельных участков». Земельный участок <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, пе<адрес изъят>, 9, выделен офицеру К.А., истцу по данному делу. Право на распределение участков в пределах 157 гектаров, предоставленных на основании Госакта на праве бессрочного (постоянного) пользования, среди членов своей организации и формировать списки лиц, которым предоставляются участки, Общественной организации «Офицеров запаса и в отставке <адрес изъят>» предоставлено на основании постановления Кабинета министров <номер изъят> от <дата изъята> На данном земельном участке истцом своими силами и за свой счет, был возведен жилой дом, незавершенный строительством. Согласно техническому паспорту, данный объект незавершенного строительства, не имеет правообладателя и находится на 1-м этапе строительства: фундамент – бетонные блоки (площадь застройки – 38,4 кв.м, степень готовности – 10%). Из материалов дела следует, что спорный объект незавершенного строительства не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Учитывая, что незавершенный строительством дом выстроены истцом на участке по пе<адрес изъят>, находящемся в составе земельного участка, предоставленного в установленном порядке на праве постоянного (бессрочного) пользования общественной организации «Союза офицеров и прапорщиков запаса <адрес изъят>», которая признание права собственности на постройку за истцом поддерживает, и своих прав в отношении указанного объекта не заявляет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на данный незавершенный строительством объект. Доводы представителей ответчиков о том, что истцу земельный участок не выделялся в установленном законом порядке, судом не могут быть приняты во внимание в силу вышеизложенного. Также доводы представителей ответчиков о том, что общественная организация «Союза офицеров и прапорщиков запаса <адрес изъят>» не имела права распоряжаться выделенным ей земельным участком, предоставляя истцу в пользование участок в <номер изъят>, в связи с чем протокол-решение Общественной организации офицеров запаса и в отставке <адрес изъят> от <дата изъята> и выписка из приказа <номер изъят> от <дата изъята> являются незаконными, недействительными, не могут быть приняты во внимание, поскольку представителями ответчиков указанные решения Общественной организации офицеров запаса и в отставке <адрес изъят> не оспорены в установленном законом порядке, соответствующие исковые требования об этом не заявлены надлежащим образом. Кроме того, в судебном заседании истец с представителем суду пояснили, что истец намерен выкупить земельный участок <номер изъят> в установленном законом порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Ивановым К.А. право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью 38,4 кв.м, расположенный на участке <номер изъят> по адресу: пе<адрес изъят>, жилой комплекс Вознесенское, <адрес изъят> Республики Татарстан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд. Судья: