Дело №2-708/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллахвердиева С.А. к Мучкову Ю.В. о взыскании суммы основного долга,

УСТАНОВИЛ:

Аллахвердиев С.А. обратился в суд с иском, указав, что <дата изъята> между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли- продажи жилого помещения. Предметом договора являлось жилое помещение по адресу: <адрес изъят> принадлежащая ответчику на праве долевой собственности по 1/3 доли на основании свидетельства о государственной регистрации, выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ серия <номер изъят>. Согласно условиям предварительного договора продажная цена установлена в 500000 рублей. На дату подписания предварительного договора был уплачен аванс в сумме 220000 рублей, что подтверждается распиской, денежная часть в сумме 280000 рублей должна была быть передана при подписании основного договора. До настоящего времени ответчик уклоняется от заключения основного договора, несмотря на неоднократные обращения к нему. Условиями договора также предусмотрено, что в случае отказа продавца от настоящего договора, а также при отказе продавца от заключения основного договора или не выполнения продавцом обязательств по государственной регистрации перехода прав собственности на жилое помещение, последний обязуется возвратить покупателю все выплаченное раннее покупателем суммы, а также уплатить штраф в размере 50% рублей от суммы основного платежа по договору. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 220000 рублей, штраф в сумме 250000 рублей, судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца – Попова Г.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки суду не сообщил. Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 3 статьи 487 ГК РФ – в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком <дата изъята> был заключен предварительный договор купли- продажи жилого помещения.

Предметом договора являлось жилое помещение (жилая площадь составляет <номер изъят> расположенное по адресу: <адрес изъят> принадлежащая ответчику на праве долевой собственности по 1/3 доли на основании свидетельства о государственной регистрации, выданной Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ серия <номер изъят>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>.

Согласно пункту 4 предварительного договора продажная цена установлена в 500000 рублей.

На дату подписания предварительного договора был уплачен аванс в сумме 220000 рублей, что подтверждается распиской от <дата изъята> и дополнительная запись в данной расписке на сумму 20000 рублей от <дата изъята>.

Денежные средства в размере 280000 рублей должна была быть произведена при подписании основного договора.

Пунктом 9 предварительного договора был установлен срок заключения основного договора <дата изъята>, однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от его заключения, несмотря на неоднократные обращения к нему.

Суд приходит к выводу, что ответчик нарушил условия договора и свои обязательства перед истцом. Согласно закона, истец имеет право потребовать возврата предварительно уплаченной за товар денежной суммы, а потому суд удовлетворяет соответствующее требование истца.

Согласно пункту 6 предварительного договора в случае отказа продавца от настоящего договора, а также при отказе продавца от заключения основного договора или не выполнения продавцом обязательств по государственной регистрации перехода прав собственности на жилое помещение, последний обязуется возвратить покупателю все выплаченное раннее покупателем суммы, а также уплатить штраф в размере 50% рублей от суммы основного платежа по договору.

Учитывая, что от ответчика, не поступило каких – либо возражений по заявленным истцом штрафным санкциям в размере 250000 рублей, суд, соглашается с расчетом. С ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 250 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поэтому суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 5200 рублей.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Аллахвердиева С.А. к Мучкову Ю.В. о взыскании суммы основного долга - удовлетворить.

Взыскать с Мучкова Ю.В. в пользу Аллахвердиева С.А. сумму основного долга в размере 220000 рублей, штраф в размере 250000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с Мучкова Ю.В. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 5200 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Р.С. Гараева

Копия верна. Судья: Р.С. Гараева