дело № 2-9550/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.

при секретаре Ермаковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой З.С. к Айвазову Г.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, и обязании снять с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят> на том основании, что она приняла наследство, открывшееся после смерти <дата изъята> ин. удалена. Факт вступления в наследство установлен решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> Наследство состоит из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

До смерти квартира принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи от <дата изъята>, согласно п.9 указанного договора в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить квартиру в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора. Однако ответчик не сделал этого до настоящего времени. Факт того, что он числится в ее квартире в качестве зарегистрированного подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик взял на себя добровольно обязательство по договору купли-продажи от <дата изъята> сняться с регистрационного учета, но не исполнил его, т.е. имеет место нарушение обязательства.

Ответчик, являясь уроженцем Республики Грузия, выехал на постоянное место жительство на родину. Прибытие его из Грузии для снятия с регистрационного учета не предоставляется возможным. Таким образом, нарушенное право может быть восстановлено только на основании решения суда.

Истец в судебное заседание не явилась, представила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела и возражения по иску в суд от ответчика не поступало. Суд на месте определил дело рассмотреть в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истица приняла наследство, открывшееся после смерти <дата изъята> ин. удалена, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Факт вступления в наследство истицей установлен вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята>.

ин. удалена квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата изъята>. Как следует п.9 указанного договора, в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить квартиру в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги, обязательства свои по договору не исполнил.

Ответчик своей регистрацией в спорной квартире грубо нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право Айвазова Г.В. на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Снять Айвазова Г.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд и в течение 7 дней в Советский районный суд <адрес изъят> ответчиком со дня получения им копии настоящего заочного решения.

Судья: