Дело № 2-917/12 РЕШЕНИЕ 03 февраля 2012 года Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С. при секретаре Сабаниной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоминой М.Г., Фомина Ю.А. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением на том основании, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №<адрес изъят> от <дата изъята> и договора купли- продажи квартиры от <дата изъята>. С целью благоустройства квартиры в 2010 году истцы сделал перепланировку вышеуказанной квартиры. С целью узаконения перепланировки истцы обратились с заявлением в администрацию Советского района ИКМО г. Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако письмом администрацией Советского района в этом им было отказано по мотиву, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения. Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя. Представитель истцов - Юмалина А.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – Шарафутдинов Р.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, с заявлением Фоминой М.Г., Фомина Ю.А. не согласен. Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №<адрес изъят> от <дата изъята> и договора купли- продажи квартиры от <дата изъята>. С целью благоустройства квартиры в 2010 году истцы сделал перепланировку вышеуказанной квартиры, а именно: 1. Увеличение площади жилой комнаты 2 за счет части площади шкафа, для этого: - демонтируется существующая гипсолитовая перегородка, по проекту; -монтируется новая гипсолитовая перегородка с дверным проемом, над проемом устанавливается перемычка из металлического уголка; -дверные проемы жилой комнаты и существующего шкафа закрываются гипсокартоном; 2. Устройство изолированного входа в жилую комнату 1 и кухню, для этого: - демонтируется существующие несущие гипсолитовые перегородки, по проекту; - монтируется перегородка из ГКЛ по технологии TIGI Knauf с дверным проемом, согласно плана квартиры после перепланировки. 3. Изменение места расположения входной двери в санузел, для этого прорезается новый дверной проем, согласно проекта, существующий проем закрывается влагостойким гипсокартоном. С целью узаконения перепланировки они обратились с заявлением в администрацию Советского района ИКМО г. Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако письмом от <дата изъята> № <дата изъята>/1801 г. администрацией Советского района в этом им было отказано по мотиву, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения. Исследовав представленные заявителем письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Так, согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проект перепланировки соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Фоминой М.Г., Фомина Ю.А. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью – 28,3 кв.м., общей площадью – 43,8 кв.м., размеры жилых комнат – 17,0 кв.м. и 11,3 кв.м. по адресу: <адрес изъят> перепланированном виде, обязав Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, произвести согласование произведенной перепланировки. Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани. Судья: Р.С. Гараева
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ