Дело № 2-868/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.

при секретаре Хуснутдиновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимуллиной А.Э. к Семенееву В.А., Семенееву А.В, Семенеевой Т.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившим право пользования жилым помещением и обязании их снять с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят> на том основании, что по договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> она приобрела у инф. удалена в собственность указанное жилое помещение.

Согласно п.8 договора купли-продажи инф. удалена гарантировал обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета и освободить жилое помещение.

В настоящее время по адресу указанной квартиры зарегистрированы ответчики, которых истец не имеет возможности снять с регистрационного учета, они не являются членами ее семьи, с ними не имеет никакого контакта.

С момента приобретения истцом жилого помещения ответчики нарушают ее права, вынуждена оплачивать квартплату и коммунальные услуги и за ответчиков.

Истец в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела и возражения по иску ответчики суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> и свидетельству о государственной регистрации права от <дата изъята> истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги по квартире. Тогда как согласно п.8 договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> следует, что продавец и члены его семьи утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права к покупателю, то есть к истцу. Кроме того, продавец инф. удалена гарантировал обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета и освободить жилое помещение с момента подписания договора.

Наличие каких-либо договорных обязательств между сторонами судом не установлено. Ответчики членами семьи истца не являлись и не являются.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Семенеева В.А., Семенеева А.В, Семенееву Т.А. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Обязать Отделение УФМС РФ по РТ <адрес изъят> снять Семенеева В.А., Семенеева А.В, Семенееву Т.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: