№ 2-575/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 февраля 2012 года Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Гатаулиной Р.Р., с участием представителя истца и третьего лица Салахова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаховой З.З. к ИКМО г.Казань о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Салахова З.З. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ИКМО г.Казань (далее – ответчик) о признании права собственности на самовольное строение, указав, что ей выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. бесплатно под индивидуальное жилищное строительство из состава земель в поселке офицеров Советского района г.Казани. В 2005г. с помощью родственников на участке начала возводить дом, в настоящее время строительство дома подходит к своему завершению. Истец оформила технический паспорт и землеустроительное дело на участок. Предъявив землеустроительное дело для согласования в Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани, последнее выдало заключение о том, что земельный участок <адрес изъят> находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землеиспользования Градостроительного Устава г.Казани на территории индивидуальной и малоэтажной жилой постройки, а именно- Ж2. Согласно техническому паспорту истцом возведен объект незавершенного строительства под литером А площадью 96 кв.м. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на самовольное строительство дома <адрес изъят> Представитель истца Салахов А.М., представляющий также интересы третьего лица Общественной организации Офицеров запаса и в отставке г.Казани, иск поддержал. По ходатайству ответчика ИК МО г.Казани, не признающего требования, дело рассмотрено в отсутствие его представителя. Выслушав доводы представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Установлено, что согласно выписке из приказа <номер изъят>. «О дополнительном размещении земельных участков на отведенной для ИЖС ОО «Союза офицеров и прапорщиков запаса» территории земельный участок <адрес изъят> выделен истцу Салаховой З.З. Заочным решением Советского районного суда г.Казани от 13.07.2010г. Салаховой З.З. отказано в удовлетворении иска к ИК МО г.Казани, Х., А. о признании права собственности на незавершенный строительством объект, признании права собственности на земельный участок, понуждении издать постановление о предоставлении земельного участка в аренду с последующим выкупом. Данным заочным решением установлено, что истец каких-либо прав на земельный участок <номер изъят> площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес изъят>, не приобрела, оснований для признания права собственности на незавершенный строительством дом на данном земельном участке нет. Указанное решение имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка. В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Поскольку Салахова З.З. право собственности на земельный участок <адрес изъят> не приобрела, оснований для признания за ней права собственности на указанное строение не имеется. Довод представителя истца о том, что изменились основания иска – в настоящее время строительство дома окончено, не влияют на существо иска, не порождают правовых последствий для возникновения права собственности. Кроме того, вывод истца об окончании строительства не подтвержден соответствующими доказательствами. Так, технический паспорт БТИ от <дата изъята> содержит запись о незавершенном строительстве, иных документов технического характера истцом не представлено. При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Отказать в удовлетворении иска Салаховой З.З. к ИКМО г.Казань о признании права собственности на самовольное строение по адресу <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>. Судья Э.Р.Сайдашева