... Дело №2-1998/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 февраля 2012 года город Казань Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Шарафиевой А.Р. об оспаривании решения органа местного самоуправления, УСТАНОВИЛ: Шарафиева А.Р. (далее заявитель) обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, ссылаясь на следующие обстоятельства. Как указывает заявитель, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Заявителем в указанной квартире была произведена перепланировка. Проект согласован в органах санитарно-эпидемиологического надзора. С целью узаконения произведенной перепланировки заявитель обратилась в Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, однако, ею был получен отказ. Данный отказ заявитель считает неправомерным, так как произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка существенно улучшила качество жилого помещения. В связи с чем, Шарафиева А.Р. просит признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным; обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани осуществить согласование произведенной перепланировки указанного жилого помещения. Заявитель в судебное заседание е явилась, заявление поддержала. Представитель заинтересованного лица – Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав пояснения заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему». В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения». Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации – «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Установлено, что Шарафиева А.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> При рассмотрении проекта перепланировки установлено: <адрес изъят> расположена на пятом этаже пяти этажного кирпичного дома 1977 года постройки. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 9,9 квадратных метров, 6,2 квадратных метров, коридора площадью 3,6 квадратных метров, туалета площадью 0,9 квадратных метров, двух шкафов площадью 0.8 и 0,3 квадратных метров. Общая площадь квартиры 21,7 квадратных метров, жилая площадь 16,1 квадратных метров. Проектом перепланировки предусматривается: 1. Объединение двух жилых комнат под единую жилую комнату большей площади, для этого демонтируется существующая ненесущая перегородка между жилыми комнатами, 2. увеличение площади коридора за счет демонтажа перегородок шкафа поз. 6 и разделение полученной площади коридора на коридор меньшей площади и кухню-нишу, кухня-ниша оборудуется бытовой электрической плитой. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната – 16,3 квадратных метров, кухня-ниша – 1,8 квадратных метров, туалет – 0,9 квадратных метров, коридор – 3,8 квадратных метров, шкаф – 0,8 квадратных метров. Общая площадь – 23,6 квадратных метров, жилая площадь – 16,3 квадратных метров. В результате внутренней перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 1, 9 квадратных метров, жилая площадь увеличилась на 0,2 квадратных метров. Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Согласно экспертному заключению №1528/01-08-11/А от 16.12.2011 года Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено. Отдел государственного пожарного надзора Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, рассмотрев предоставленные материалы перепланировки жилых помещений по адресу: <адрес изъят> в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений возможна, при соблюдении требований пожарной безопасности. Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Шарафиевой А.Р. было отказано в виду того, что перепланировка была выполнена без соответствующего разрешения. Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> 44не нарушает прочности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, признает отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии неправомерным. При таких обстоятельствах заявление Шарафиевой А.Р. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Заявление Шарафиевой А.Р. об оспаривании решения органа местного самоуправления - удовлетворить. Признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> - неправомерным. Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани осуществить согласование произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г.Казани. Судья: подпись Г.А.Абдуллина