... Дело № 2-1167/12 РЕШЕНИЕ 09 февраля 2012 года г. Казань Советский районный суд г. Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храменкова В.Ю. к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Храменков В.Ю. (далее истец) обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. На основании изложенного истец просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал. Представитель МУ «Администрации Советского района г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. При рассмотрении проекта перепланировки установлено: двухкомнатная <адрес изъят> расположена на пятом этаже 5-ти этажного крупнопанельного дома 1968 года постройки. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 19,6 квадратных метров и 11,1 квадратных метров, санузла площадью 3,0 квадратных метров, коридора площадью 6,2 квадратных метров, кухни площадью 5,6 квадратных метров, шкафа площадью 0,3 квадратных метров, кладовой площадью 1.6 квадратных метров, балкона площадью 1,0 квадратных метров (к=0,3). Общая площадь квартиры составляет 47,4 квадратных метров, жилая площадь квартиры составляет 30,7 квадратных метров. Проектом перепланировки предусматривается: 1. увеличение площади жилой комнаты 2 за счет площади кладовой и части жилой комнаты 1. В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха, Воздухообмен в санузле и кухне организован через существующие вентканалы и неплотности притворов дверей. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 – 18,4 квадратных метров, жилая комната 2 – 14,2 квадратных метров, коридор – 6,2 квадратных метров, санузел – 3,0 квадратных метров, кухня – 5,6 квадратных метров, шкаф – 0,3 квадратных метров, балкон – 1,0 квадратных метров(к=0,3). Общая площадь – 47,7 квадратных метров, жилая площадь – 32,6 квадратных метров. В результате внутренней перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 квадратных метров, жилая площадь увеличилась на 1.9 квадратных метров. Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Согласно протокола рассмотрения проекта №1136/01-08-10/А от 13.11.2010 года Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещених» не выявлено. Отдел государственного пожарного надзора Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ ознакомился с проектом перепланировки квартиры <адрес изъят>, и в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности. Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 24.08.2011 года, Храменкову В.Ю. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения. Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами пожарного надзора, с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Храменкова В.Ю. к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в переустроенном и перепланированном виде. Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани осуществить согласование произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.