Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипов В.В. к Осипов М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Осипов В.В. (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что ему принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат ответчику Осипов М.В. В настоящее время ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Соглашение о способе выдела доли из общего имущества не достигнуто. На основании изложенного истец просит разделить квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, в натуре и выделить ему в собственность жилую комнату площадью 14,1 кв.м.; истребовать у ответчика ключи от указанной квартиры для беспрепятственного доступа в жилое помещение; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования изменили: просили определить следующий порядок пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>: предоставить ему в пользование жилую комнату <номер изъят> площадью 14,1 кв.м., предоставить ответчику в пользование жилые комнаты <номер изъят> площадью 11,3 кв.м. и <номер изъят> площадью 19,6 кв.м. Места общего пользования: совмещенный санузел, кухню и коридор истец просил оставить в общем владении и пользовании. Кроме того, истец просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, а именно передать ключ от указанной квартиры, а также взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали, пояснив, что определение порядка пользования квартирой на условиях, предложенных истцом, невозможно, так как в этом случае проход в комнату истца будет возможен лишь через одну комнату, предоставляемую ответчику.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята> истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ <дата изъята>.

Оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат ответчику. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ <дата изъята>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

<адрес изъят> квартиры составляет 45 кв.м. В доме имеются 3 жилые комнаты: площадью 14,1 кв.м., обозначенная в техническом паспорте на жилое помещение под <номер изъят> площадью 11,3 кв.м., обозначенная в техническом паспорте на жилое помещение под <номер изъят>; площадью 19,6 кв.м., обозначенная в техническом паспорте на жилое помещение под <номер изъят>, соответственно.

Суд полагает возможным выделение истцу комнаты площадью 14,1 кв.м., так как площадь выделяемой комнаты не превышает 1/3 доли в праве собственности на квартиру. В свою очередь, в пользование ответчика подлежат выделению комнаты площадью 11,3 кв.м. и 19,6 кв.м.

Довод истца о том, что предоставлением истцу комнаты площадью 14,1 кв.м. будут ущемлены права самого истца, так как площадь этой комнаты меньше идеальной площади жилья, соответствующей доле истца (15 кв.м.), отклоняется. Истец на установление такого порядка согласен. При этом учетная норма жилья, в соответствии с Решением Казанской городской Думы №10-13 от 01.11.2006 года составляющая на одного члена семьи 12 кв.м. от общей площади жилого помещения, в этом случае нарушена не будет.

Довод истца о том, что установление такого порядка приведет к тому, что проход в комнату площадью 14,1 кв.м. возможен лишь через комнату площадью 19,6 кв.м., выделяемую в пользование ответчику, отклоняется. Действительно, как видно из технического паспорта на квартиру, проход в комнату площадью 14,1 кв.м. возможен лишь через комнату площадью 19,6 кв.м. Однако это не означает, что право пользование ответчика комнатой площадью 19,6 кв.м. будет каким-либо образом ущемлено.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется, в том числе, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, а также в соответствии с правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Жилая комната площадью 19,6 кв.м. истцом по назначению, т.е. для проживания использованию не подлежит. Через данную комнату истцу лишь необходим и возможен проход в свою комнату. Допуская, что в этом случае ответчик будет испытывать определенные ограничения, это обстоятельство не является основанием для отказа в иске, так как в этом случае будет нарушено правомочие истца как сособственника жилого помещения на владение и пользование принадлежащей ему долей. В свою очередь, то обстоятельство, что проход в комнату истца возможен через комнату площадью 19,6 кв.м., не является препятствием в пользовании ответчиком указанной жилой комнатой.

Нахождение в собственности у истца другого жилого помещения не имеет какого-либо значения.

Требование истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ему ключей от входной двери квартиры подлежит удовлетворению, так как то обстоятельство, что ключи от входной двери у ответчика имеется, последним не оспаривается. Следовательно, ответчик обязан обеспечить истцу возможность пользоваться квартирой.

Истцом в ходе производства по делу понесены расходы на представителя в размере 15 000 руб. Учитывая длительность нахождения дела в производстве суда, характер спора, степень участия представителя истца в судебном разбирательстве с ответчика в соответствии со статьей 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на представителя в размере 4000 руб.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Осипов М.В. не чинить Осипов В.В. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, возложив на Осипов М.В. обязанность в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Осипов В.В. ключ от входной двери от указанного жилого помещения.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>: Осипов В.В. выделить в пользование жилую комнату площадью 14,1 кв.м., обозначенную в техническом паспорте на жилое помещение под <номер изъят> Осипов М.В. выделить в пользование жилые комнаты площадью 11,3 кв.м. и 19,6 кв.м., обозначенные в техническом паспорте на жилое помещение под <номер изъят> соответственно.

Места общего пользования – коридор, два шкафа, обозначенные в техническом паспорте на жилое помещение под номерами 3 и 8, кухню, санитарный узел, балкон – оставить в совместном пользовании.

Взыскать с Осипов М.В. в пользу Осипов В.В. государственную пошлину в размере 400 руб., а также расходы на представителя в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья