<данные изъяты> Дело №2-2557/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мирошина Т.Н. об оспаривании решения администрации Советского района ИК МО г. Казани об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мирошина Т.Н. обратилась в суд с заявлением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В <дата изъята> году ею произведена перепланировка квартиры. С целью узаконения перепланировки заявительница обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани. Однако администрация района в согласовании перепланировки отказала по той причине, что перепланировка выполнена с нарушением пункта 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные»», согласно которому площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни – 8 кв.м. (10 кв.м. – на двух человек); кухни – 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 кв.м. В то же время заявительница полагает, что перепланировка соответствует установленным законодательством требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного заявительница просит признать отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки незаконным, обязать администрацию осуществить согласование перепланировки указанного жилого помещения.

В судебном заседании заявительница заявление поддержала.

Заинтересованные лица Мирошина А.И., Галимуллин Р.Р., привлеченные к участию в деле определением суда от <дата изъята>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались.

Представитель заинтересованного лица – Администрации Советского района ИК МО г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов следует, что заявительница на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята> является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Заявительницей произведена перепланировка жилого помещения.

Проектом перепланировки предусматривается: увеличение площади жилой комнаты 3 за счет демонтажа шкафа; перераспределение площадей жилой комнаты 1, жилой комнаты 2 и коридора с демонтажем шкафов и разделением площади коридора на две зоны; устройство совмещенного санузла на площади ванной и туалета. Для этого: демонтируются существующие ненесущие гипсолитовые перегородки согласно плану квартиры до перепланировки; монтируются новые перегородки из ГКЛ по технологии «Tigi Knauf» с дверными проемами, дверной проем ванной закрывается влагостойким гипсокартонном; производится гидроизоляция пола и стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям; санузел оборудуется санитарно-техническими приборами с подключением в существующие стояки водопровода и канализации.

При этом перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает прочность и целостность здания. В результате перепланировки общая площадь квартиры осталась без изменения, жилая площадь уменьшилась на 3,0 кв.м.

С целью узаконения перепланировки заявительница обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала в связи с тем, что перепланировка выполнена с нарушением пункта 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные»», согласно которому площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни – 8 кв.м. (10 кв.м. – на двух человек); кухни – 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 кв.м.

Исследовав представленные заявительницей письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, так как в результате перепланировки несущие стены затронуты не были.

При таком положении заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным.

Обязать администрацию Советского района ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенных переустройств и (или) перепланировки указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья