И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 6 февраля 2012 года г. Казань Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кашапова Р.С., при секретаре Жарковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.Н. к Елесиной Н.В., Васильевой Ю.А, об определении долей, взыскании жилищно-коммунальных платежей и компенсации морального вреда и по встречному иску Елесиной Н.В., Васильевой Ю.А, к Васильеву А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании компенсации, суд У С Т А Н О В И Л: Васильев А.Н. обратился в суд с иском к Васильевой Ю.А., Елесиной (Васильевой) Н.В. по тем основаниям, что 11 апреля 2000 года с ним был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан по адресу: <адрес изъят>. В результате данная квартира была передана в совместную собственность проживающих в ней граждан: ему и ответчикам. 20 декабря 2001 года ответчики снялись с регистрационного учета по указанному адресу и выехали на постоянное место жительство в г. Новосибирск. 16 ноября 2004 года брак между ним и Елесиной Н.В. был расторгнут на основании решения суда. С момента выезда ответчиков из квартиры в январе 2002 года по настоящее время они не оплачивают свою долю коммунальных платежей, содержание и ремонт жилого дома, придомовой территории. Все расходы по оплате приватизированной квартиры, в том числе и за ответчиков, вынужден нести Васильев А.Н. Поэтому он считает, что ответчики обязаны возместить ему понесенные им расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за ответчиков в размере 187142 рубля 44 копейки, согласно имеющегося расчета. Кроме того, в настоящее время необходимо определить доли в праве совместной собственности сторон на спорное жилое помещение. Также, действиями ответчика, не желающими добровольно оплачивать свою задолженность, ему причинен моральный вред, который он оценивает в 100000 рублей. На основании изложенного Васильев А.Н. просит суд взыскать с ответчиков в равных долях в его пользу доли материального ущерба, причиненного ответчиками за неоплату коммунальных и иных обязательных платежей за спорное жилое помещение в размере 187142 рубля 44 копейки; определить доли в праве собственности на спорное жилое помещение по 1/3 доли за каждым собственником; взыскать с ответчиков в равных долях в его пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей. Позднее Васильева Ю.А. и Елесина Н.В. предъявили к Васильеву А.Н. встречное исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании компенсации, указав, что определение долей в совместной собственности на спорное жилое помещение невозможно без определения порядка пользования жилым помещением и без материального закрепления конкретного помещения, пользования которым явилось бы реализацией долевого раздела совместной собственности. Учитывая их желание реально пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, они считают необходимым определить порядок пользования спорным жилым помещением, исходя из интересов собственников. Поскольку при предложенном варианте определения порядка пользования Васильев А.Н. получает площадь фактически больше его доли, то с него подлежит взысканию компенсация. На основании изложенного Васильева Ю.А. и Елесина Н.В. просят суд определить порядок пользования спорным жилым помещением, закрепив за ними комнату площадью 19,8 кв. м., а за Васильевым А.Н. – комнату площадью 12,8 кв. м. спорного жилого помещения по адресу: <адрес изъят>; взыскать с Васильева А.Н. в их пользу денежную компенсацию за превышение жилой площади над долей в праве собственности в размере 50000 рублей. В судебное заседание Васильев А.Н. не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия. На предыдущем судебном заседании свой иск поддержал, встречный иск не признал, также просил суд взыскать с Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А. половину расходов, понесенных им в связи с заменой межкомнатных дверей, приобретение приборов учета потребления воды и газа. Елесина Н.В., Васильева Ю.А. в судебное заседание не явились, просили суд дело рассмотреть без их участия. На предыдущем судебном заседании Елесина Н.В. и Васильева Ю.А. иск Васильева А.Н. признали в части определения долей в праве собственности на спорное жилое помещение, в остальной части иск Васильева А.Н. не признали и просили суд применить срок исковой давности, встречные требования поддержали. Представитель третьего лица ТСЖ «Азино-1» в судебное заседание не явилась, просила суд дело рассмотреть без ее участия, согласна с любым решением суда. Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Васильева А.Н. подлежат удовлетворению частично, а встречный иск Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В силу ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) Судом установлено, что согласно договора на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в собственность граждан, указанное жилое помещение было передано в совместную собственность Васильева А.Н., Васильевой Н.В. и Васильевой Ю.А. без определения долей. Также судом установлено, что 20 декабря 2011 года Васильевы Н.В. и Ю.А. снялись с регистрационного учета по указанному адресу и выехали на постоянное место жительство в г. Новосибирск. Брак между Васильевым А.Н. и Васильевой Н.В. был расторгнут на основании решения Советского районного суда г. Новосибирска 16 ноября 2004 года. В настоящее время Васильева Н.В. зарегистрировала брак и ей присвоена фамилия «Елесина». С момента выезда из спорного жилого помещения и по настоящее время Елесина Н.В. и Васильева Ю.А., 1993 года рождения не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и иные обязательные платежи за жилое помещение и общее имущество по адресу: <адрес изъят>. Все расходы несет Васильев А.Н., в том числе и расходы на оплату обязательных платежей за Елесину Н.В. и Васильеву Ю.А. Между тем, Елесина Н.В. и Васильева Ю.А. остаются собственниками жилого помещения и, согласно действующего законодательства, обязаны нести бремя содержания своего имущества, в том числе оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей. Васильев А.Н. желает определить доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Елесина Н.В. и Васильева Ю.А. данное исковое заявление Васильева А.Н. признали. Данное признание искового требования, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому судом принимается. Суд считает необходимым определить доли в праве собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доли за каждым из собственников. Вместе с тем, требование Васильева А.Н. о возмещении ему со стороны Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А. расходов на замену межкомнатных дверей в спорном жилом помещении, приобретение приборов учета потребления воды и газа удовлетворению не подлежит, поскольку данные расходы Васильево А.Н. произвел самостоятельно, без согласия и ведома Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А. Кроме того, данными улучшениями жилого помещения Васильев А.Н. пользуется единолично, без участия других собственников. Встречный иск Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А. удовлетворению не подлежит, поскольку установлено и не отрицалось последними в судебном заседании, что в спорном жилом помещении они не проживают, вселятся туда не намерены, постоянно проживают в другом жилом помещении в г. Новосибирске за пределами Республики Татарстан. Между тем, Васильев А.Н. постоянно проживает в указанном жилом помещении, пользуется всеми комнатами и местами общего пользования жилого помещения, а потому, в случае определения порядка пользования жилым помещением и отсутствия реального пользования жилым помещением со стороны Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А., будут ущемляться жилищные права Васильева А.Н. В связи с этим, встречные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением и выплате компенсации удовлетворению не подлежат. Также суд считает обоснованным требование Васильева А.Н. о взыскании с Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. При этом суд учитывает, что в соответствии законом, Елесина Н.В. и Васильева Ю.А. обязаны возместить Васильеву А.Н. расходы за оплату электроэнергии, горячее, холодное водоснабжение и за газ до начала оплаты данных услуг Васильевым А.Н., по соответствующим приборам учета, поскольку после этого Васильев А.Н. производил оплату за услуги, которые потреблял только он сам. В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Суд, исходя из материалов дела (л.д. 114, 124 – 129 включительно), требования Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А. о применении сроков исковой давности, производит расчет задолженности следующим образом: 1. согласно материалам дела в период с августа 2008 года по апрель 2009 года включительно Васильев А.Н. уплатил жилищно-коммунальные услуги в размере 14970 рублей 25 копеек (1383 рубля 05 копеек + 1337 рублей 89 копеек + 1427 рублей 57 копеек + 1531 рубль 07 копеек + 1493 рубля 33 копейки + 1831 рубль 10 копеек + 2047 рублей 85 копеек + 1813 рублей 27 копеек + 2105 рублей 12 копеек), 14970 рублей 25 копеек разделить на 2 (учитывая несовершеннолетний возраст Васильевой Ю.А. в тот период) = 7485 рублей 12 копеек (данная сумма подлежит взысканию с Елесиной Н.В. в пользу истца); 2. с мая 2009 года по ноябрь 2010 года включительно Васильев А.Н. уплатил за электроэнергию в соответствии с показаниями прибора учета 5000 рублей 23 копейки; согласно материалам дела в период с мая 2009 года по ноябрь 2010 года включительно Васильев А.Н. уплатил жилищно-коммунальные услуги в размере 39128 рублей 58 копеек (1580 рублей 32 копейки + 1767 рублей 26 копеек + 1669 рублей 02 копейки + 1732 рубля 35 копеек + 1812 рублей 51 копейка + 1648 рублей 37 копеек + 1819 рублей + 1887 рублей 09 копеек + 2286 рублей 80 копеек + 2308 рублей 50 копеек + 2239 рублей 37 копеек + 2241 рубль 60 копеек + 2206 рублей 47 копеек + 2243 рубля 83 копейки + 2089 рублей 55 копеек + 2418 рублей 75 копеек + 2337 рублей 14 копеек + 2335 рублей 66 копеек + 2504 рубля 99 копеек), 39128 рублей 58 копеек минус 5000 рублей 23 копейки, разделить на 2 (учитывая несовершеннолетний возраст Васильевой Ю.А. в тот период) = 17064 рубля 17 копеек (данная сумма подлежит взысканию с Елесиной Н.В. в пользу истца); 3. с декабря 2010 года по апрель 2011 года включительно Васильев А.Н. в соответствии с показаниями приборов учета уплатил за электроэнергию 1605 рублей 54 копейки, за холодную воду – 144 рубля 49 копеек, за горячую воду – 220 рублей 37 копеек, за подогрев воды – 493 рубля 02 копейки, за канализование – 273 рубля 29 копеек; согласно материалам дела в период с декабря 2010 года по апрель 2011 года включительно Васильев А.Н. уплатил жилищно-коммунальные услуги в размере 11892 рубля 31 копейку (2175 рублей 35 копеек + 2583 рубля 55 копеек + 2402 рубля 73 копейки + 2444 рубля 77 копеек + 2285 рублей 91 копейка), 11892 рубля 31 копейка минус 1605 рублей 54 копейки, минус 144 рубля 49 копеек, минус 220 рублей 37 копеек, минус 493 рубля 02 копейки, минус 273 рубля 29 копеек, разделить на 2 (учитывая несовершеннолетний возраст Васильевой Ю.А. в тот период) = 4577 рублей 80 копеек (данная сумма подлежит взысканию с Елесиной Н.В. в пользу истца); 4. 22 апреля 2011 года Васильева Ю.А. достигла совершеннолетия; с мая 2011 года по декабрь 2011 года включительно Васильев А.Н. уплатил за электроэнергию 2133 рубля 37 копеек, за холодную воду – 281 рубль 61 копейку, за горячую воду – 268 рублей 16 копеек, за подогрев воды – 553 рубля 27 копеек, за канализование – 415 рублей 90 копеек; согласно материалам дела в период с мая 2011 года по декабрь 2011 года включительно Васильев А.Н. уплатил жилищно-коммунальные услуги в размере 18981 рубль 38 копеек (2434 рубля 93 копейки + 2037 рублей 04 копейки + 2345 рублей 83 копейки + 2164 рубля 78 копеек + 2390 рублей 59 копеек + 2299 рублей 72 копейки + 2628 рублей 78 копеек + 2679 рублей 71 копейку), 18981 рубль 38 копеек минус 2133 рубля 37 копеек, минус 281 рубль 61 копейку, минус 268 рублей 16 копеек, минус 553 рубля 27 копеек, минус 415 рублей 90 копеек, разделить на 3 (с учетом совершеннолетия Васильевой Ю.А. и ее обязанности уплачивать свою долю) = 5109 рублей 69 копеек. (данная сумма подлежит взысканию с Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А. с каждой в пользу истца); 5. В период 2009-2011 г.г. Васильев А.Н. уплатил за техническое обслуживание газовых приборов в жилом помещении и счетчика сумму в размере 565 рублей 38 копеек, то есть 188 рублей 46 копеек ежегодно; 188 рублей 46 копеек за 2009, 2010 г.г. = 376 рублей 92 копейки, 376 рублей 92 копейки разделить на 2 (с учетом несовершеннолетия Васильевой Ю.А. в тот период) = 188 рублей 46 копеек (данная сумма подлежит взысканию с Елесиной Н.В. в пользу истца), за 2011 года истец уплатил 188 рублей 46 копеек, 188 рублей 46 копеек разделить на 3 (с учетом совершеннолетия Васильевой Ю.А. и ее обязанности уплачивать свою долю) = 62 рубля 82 копейки (данная сумма подлежит взысканию с Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А. с каждой в пользу истца); 6. 7485 рублей 12 копеек + 17064 рубля 17 копеек + 4577 рублей 80 копеек + 5109 рублей 69 копеек + 188 рублей 46 копеек + 62 рубля 82 копейки = 34488 рублей 06 копеек (общая сумма, подлежащая взысканию с Елесиной Н.В. в пользу истца); 7. 5109 рублей 69 копеек + 62 рубля 82 копейки = 5172 руля 51 копейка (общая сумма, подлежащая взысканию с Васильевой Ю.А. в пользу истца). При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Елесиной Н.В. в пользу Васильева А.Н. в счет возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, денежную сумму в размере 34488 рублей 06 копеек, а с Васильевой Ю.А. – денежную сумму в размере 5172 рубля 51 копейку. В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В судебном заседании Васильев А.Н. не представил суду доказательств, свидетельствующих о причинении ему физических или нравственных страданий по вине Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А. Представленные Васильевым А.Н. медицинские документы не подтверждают наличие причинно-следственной связи между какими-то виновными действиями Елесиной Н.В., Васильевой Ю.А. и фактом причинения Васильеву А.Н. физических или нравственных страданий. В связи с этим, суд считает необходимым в удовлетворении требования о компенсации морального вреда Васильеву А.Н. отказать. В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона как инвалид второй группы, а Елесиной Н.В. и Васильевой Ю.А. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче встречного иска, то суд считает необходимым взыскать с Елесиной Н.В. государственную пошлину в размере 960 рублей 72 копейки, а с Васильевой ЮА. – государственную пошлину в размере 229 рублей 09 копеек. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Васильева А.Н. к Елесиной Н.В., Васильевой Ю.А, об определении долей, взыскании жилищно-коммунальных платежей и компенсации морального вреда удовлетворить частично. Определить доли Васильева А.Н., Елесиной (Васильевой) Н.В., Васильевой Ю.А, в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, в размере 1/3 доли за каждым. Взыскать с Елесиной Н.В. в пользу Васильева А.Н. в счет возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, денежную сумму в размере 34488 рублей 06 копеек. Взыскать с Васильевой Ю.А, в пользу Васильева А.Н. в счет возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, денежную сумму в размере 5172 рубля 51 копейку. В удовлетворении остальной части иска Васильеву А.Н. отказать. В удовлетворении встречного иска Елесиной Н.В., Васильевой Ю.А, об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании компенсации отказать. Взыскать с Елесиной Н.В. государственную пошлину в размере 960 рублей 72 копейки. Взыскать с Васильевой Ю.А, государственную пошлину 229 рублей 09 копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд. Судья Советского районного суда г. Казани Р.С. Кашапов