И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 1 марта 2012 года г. Казань Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кашапова Р.С., при секретаре Жарковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткина М.В., Сироткина В.Б. к Сироткину М.В., Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО г. Казани», ТСЖ «Азино-1» об изменении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и признании права на заключение отдельного соглашения о порядке участия, суд У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику Сироткину М.В. об изменении договора найма жилого помещения и признании права на заключение отдельного договора найма по тем основаниям, что они совместно с ответчиком пользуются жилым помещением по адресу: <адрес изъят> на основании договора социального найма жилого помещения от 4 июля 2011 года. Данное жилое помещение состоит из трех комнат. Сироткин М.В. вместе с несовершеннолетней дочерью и Сироткин В.Б. на протяжении длительного времени используют комнаты №№4 и 3 жилой площадью 17,1 и 10 кв. м. соответственно. Ответчик также на протяжении длительного времени совместно со своим несовершеннолетним сыном пользуется комнатой №1 площадью 18,9 кв. м. На предложение об изменении договора найма и заключении отдельных договоров найма они получили немотивированный отказ. Они считают, что фактически сложившийся порядок пользования квартирой позволяет им ставить вопрос об изменении договора найма жилого помещения. На основании изложенного истцы просят суд изменить договор найма жилого помещения по указанному адресу, признав за ними право на заключение отдельного договора найма на жилые комнаты №№3 и 4. Впоследствии, по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ИК МО г. Казани, МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО г. Казани, ТСЖ «Азино-1», а истцы уточнили исковые требования и просили суд изменить порядок и размер своего участия в расходах за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, признав за ними право на заключение с ТСЖ «Азино-1» отдельного соглашения о порядке их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые комнаты №№4, 3 площадью 17,1 кв. м. и 10 кв. м. соответственно, расположенных по адресу: <адрес изъят>. В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали. Ответчик Сироткин М.В. не явился, извещен надлежащим образом. Представители ответчиков ТСЖ «Азино-1» и ИК МО г. Казани также не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО г. Казани» просил суд дело рассмотреть без его участия, иск не признал. Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству администрации Советского района ИК МО г. Казани не явился, извещен. Изучив материалы дела, выслушав стороны и свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: …3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права. Судом установлено, что согласно материалам дела на основании договора социального найма жилого помещения от 4 июля 2011 года истцы и ответчик Сироткин М.В. вместе с несовершеннолетними детьми пользуются тремя жилыми комнатам в квартире по адресу: <адрес изъят>. Данное жилое помещение состоит из четырех комнат, при этом четвертая комната является собственностью <данные изъяты>, которая ведет отдельное хозяйство. Как пояснили истцы в судебном заседании, между ними и ответчиком Сироткиным М.В. сложился определенный порядок пользования жилым помещением, они в настоящее время не являются единой семьей, ведущей общее хозяйство, а потому они имеют право рассчитывать на изменение порядка и размера их участия в оплате жилищно-коммунальных расходов путем заключения отдельного соглашения. В силу ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1ё4 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законом и судебной практикой признается право за бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения на заключение с нанимателем жилого помещения или с управляющей организацией отдельного соглашения о порядке и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения. Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Сироткиных М.В., В.Б. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сироткина М.В., Сироткина В.Б. к Сироткину М.В., Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО г. Казани», ТСЖ «Азино-1» об изменении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и признании права на заключение отдельного соглашения о порядке участия удовлетворить. Изменить порядок и размер участия Сироткина М.В., Сироткина В.Б. в расходах за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, признав за Сироткиным М.В. и Сироткиным В.Б. право на заключение с ТСЖ «Азино-1» отдельного соглашения о порядке их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые комнаты №№4, 3 площадью 17,1 кв. м. и 10 кв. м. соответственно, расположенных по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Судья Советского районного суда г. Казани Р.С. Кашапов