... Дело <номер изъят> Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 марта 2012 года город Казань Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Хакимовой Р.Г. к Киселевой Л.Р., ООО УК «ЖКХ Дербышки» об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилой площади и коммунальных платежей, УСТАНОВИЛ: Хакимова Р.Г. (далее также истец) обратилась в суд с иском к Киселевой Л.Р., ООО УК «ЖКХ Дербышки» (далее также ответчики) об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилой площади и коммунальных платежей. Как указывает истец, Хакимовой Р.Г. и Киселевой Л.Р. принадлежит на праве собственности по 1/4 доли и 3/4 доли соответственно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 46,6 квадратных метров. Финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей приходит на имя ответчика, которая отказывает оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовался долг за оплату коммунальных платежей. В связи с изложенным, истец просит открыть на имя Хакимовой Р.Г. финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей. Истица в судебном заседании исковые требования подержала. Ответчик Кисилева Л.Р. и ее представитель исковые требования не признали. Представитель ответчика ООО УК «ЖКХ Дербышки» в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал. Заслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему : В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 244 п. 5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, в при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В судебном заседании установлено, что Хакимовой Р.Г. и Киселевой Л.Р. принадлежит на праве собственности по 1/4 доли и 3/4 доли соответственно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2011 года (л.д.4). Общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 46,6 квадратных метров. Финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей приходит на имя ответчика, которая отказывает оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовался долг за оплату коммунальных платежей. В настоящее время доступ в квартиру обеспечен, но Хакимова Р.Г. и Киселева Л.Р. совместное хозяйство не ведут. Суд считает, что исковые требования истца о заключении отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно доли в праве собственности обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям : В соответствии с п. 2 ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Как усматривается из материалов дела, данные обстоятельства не отрицали в судебном заседании и сами стороны, что у сторон имеется соглашение о порядке пользования жилыми комнатами : в жилой комнате площадью 13,3 квадратных метров проживает истец Хакимова Р.Г.; в жилой комнате размером 15,1 квадратных метров проживает Киселева Л.Р. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о заключении отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно занимаемых комнат. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Хакимовой Р.Г. к Киселевой Л.Р., ООО УК «ЖКХ Дербышки» об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилой площади и коммунальных платежей – удовлетворить. Обязать Исполнительный комитет Муниципального образования г.Казани в лице ООО УК «ЖКХ Дербышки» заключить с Хакимовой Р.Г. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату площадью 13,3 квадратных метров, с Киселевой Л.Р. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату площадью 15,1 квадратных метров, расположенные по адресу : <адрес изъят> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд. Судья подпись Г.А. Абдуллина