Дело №2-295/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО г. Казани, Администрации Советского района ИК МО г. Казани к ООО «Браво», Галимарданов Р.Л. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАHОВИЛ:

Исполнительный комитет МО г. Казани, Администрация Советского района ИК МО г. Казани обратились в суд с иском к ООО «Браво» об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 200 кв.м. путем демонтажа беседки и забора (летнее кафе), расположенного по адресу: <адрес изъят> в случае неисполнения указанных требований предоставить право администрации Советского района ИК МО г. Казани за свой счет обеспечить демонтаж торгового павильона по указанному адресу. В обоснование иска указано, что ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 200 кв.м., на котором установлены беседка и забор (летнее кафе), без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

Впоследствии представитель истцов исковые требования уточнил, указав, что требование об освобождении самовольно занятого участка заявлено в отношении помещения летнего кафе, расположенного у <адрес изъят>.

Определением суда от <дата изъята> Галимарданов Р.Л. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель истцов – Исполнительного комитета МО г. Казани, Администрации Советского района ИК МО г. Казани – в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Галимарданов Р.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика – ООО «Браво» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Ранее иск не признал, пояснив, что в настоящее время решение о предоставлении Галимарданов Р.Л. земельного участка под помещение летнего кафе находится в стадии разрешения. В частности, формируется земельный участок, составляется градостроительное заключение.

Представители третьих лиц – КЗиИО ИК МО г. Казани, ФБУ «Кадастровая палата по РТ» - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным в части.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно части 1 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу статьи 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Статьей 30 ЗК РФ предусмотрен порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Установлено, что в ходе проведения проверки законности установки беседки и забора (летнего кафе), расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> площадью 200 кв.м., выявлено, что ответчик Галимарданов Р.Л.. самовольно использует данный земельный участок без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, о чем составлен акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля <номер изъят> от <дата изъята>.

При этом из пояснений представителя ООО «Браво» следовало, что помещение летнего кафе принадлежит Галимарданов Р.Л., интересы которого он также представляет.

Данные пояснения признаются соответствующими действительности, так как Галимарданов Р.Л. согласно сведениям, имеющимся в ЕГРП, является собственником земельного участка, площадью 163 кв.м., и расположенного на нем торгового павильона, находящихся по адресу: <адрес изъят>

Из письменных документов, представленных представителем ООО «Браво», также следует, что самовольно занимаемый земельный участок является прилегающим к земельному участку, занимаемым торговым павильоном по адресу: <адрес изъят>. Это обстоятельство подтверждается тем, что площадь фактически используемого Галимарданов Р.Л. земельного участка (200 кв.м.) существенно больше, чем площадь участка, сведения о регистрации прав на который имеются в ЕГРП (163 кв.м.).

Доказательств того, что ответчик использует земельный участок на законных основаниях, им не представлено.

То обстоятельство, что летнее кафе эксплуатировалось в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, представителем ответчика не оспаривалось. При этом не имеет значения, что в настоящее время вопрос о предоставлении земельного участка Галимарданов Р.Л. находится в стадии разрешения; на сегодняшний день решение, которым устанавливались бы права Галимарданов Р.Л. на земельный участок, не принято.

В соответствии со статьями 9, 16 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизнедеятельности народа. Действия индивидуального предпринимателя Галимарданов Р.Л., выразившиеся в самовольном захвате земельного участка, нарушают права и интересы неопределенного круга лиц – жителей г. Казани на благоприятную окружающую среду, пользование земельными участками общего пользования.

Требование представителя истцов о предоставлении администрации Советского района ИК МО г. Казани права за свой счет обеспечить демонтаж торгового павильона в случае неисполнения указанных требований ответчиком подлежит удовлетворению, так как такая возможность предоставляется истцу частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В связи с использованием спорного земельного участка Галимарданов Р.Л. подлежит отклонению иск в отношении ООО «Браво», являющегося ненадлежащим ответчиком.

В связи с тем, что истец при подаче иска в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, последняя на основании части 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Галимарданов Р.Л. в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок площадью 200 кв.м. путем демонтажа помещения летнего кафе, расположенного по адресу: <адрес изъят> а в случае неисполнения указанных требований предоставить право Администрации Советского района Исполнительного комитета МО г. Казани за свой счет обеспечить демонтаж помещения летнего кафе по указанному адресу.

Исполнительному комитету МО г. Казани, Администрации Советского района ИК МО г. Казани в иске к ООО «Браво» об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.

Взыскать с Галимарданов Р.Л. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья