Дело №2-440/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазо И.Е. к администрации Советского района ИКМО г. Казани об обязании выдать разрешение на оформление права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мазо И.Е. обратился в суд с иском, указав, что он является членом ГСПК «Спортивный» и владельцем гаража <номер изъят>. В июне 2010 г. обратился к ответчику с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м под гараж. Однако <дата изъята> получил отказ в регистрации права собственности на земельный участок под гаражом. На основании изложенного истец просит обязать ответчика выдать разрешение на оформление права собственности на земельный участок под гараж <номер изъят> в гаражном кооперативе «Спортивный».

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района ИКМО г. Казани и третьего лица ИКМО г. Казани иск не признал, пояснил, что указанный земельный участок предоставлялся в аренду сроком на 1 год, срок аренды закончился, так же у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан или юридических лиц с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Судом установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива "Спортивный" и ему принадлежит гараж <номер изъят>, который зарегистрирован за ним на праве собственности в ЕГРП <дата изъята> согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 9).

Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 18 кв. м.

Из материалов дела следует, что <дата изъята> Главой администрации г. Казани вынесено постановление <номер изъят> об отводе администрации Советского района во временное пользование на условиях аренды сроком на 1 год земельный участок площадью 0,211га для установки металлических гаражей владельцев индивидуального автотранспорта (для переноса с территории студенческого городка) по <адрес изъят>.

Впоследствии, на основании протокола собрания членов кооператива от <дата изъята>, постановлением Главы администрации Советского района г. Казани за <номер изъят> от <дата изъята> и Закона РФ «О потребительской кооперации» №97-ФЗ от 11.07.1997 г., постановлением Главы администрации Советского района г. Казани от <дата изъята> <номер изъят> было принято решение об организации гаражно-строительного кооператива «Спортивный» по ул. <адрес изъят> для установки металлических гаражей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата изъята> полное наименование ГСПК «Спортивный» - Гаражный специализированный потребительский кооператив «Спортивный», вид деятельности эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п., дата регистрации <дата изъята>

Исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, строений сооружений предусмотренное п. 1 ст. 36 ЗК РФ предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, т.е. указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами настоящего Кодекса или нормами других федеральных законов.

Пунктом 2 ст. 28 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из содержания п. 2.1 и п. 2.2 ст. 3 ФЗ от <дата изъята> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации; собственники зданий строений сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Пунктом 1.1 ст. 36 ЗК РФ, в редакции ФЗ от <дата изъята> N 212-ФЗ предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

С учетом изложенного, бесплатное предоставление в собственность граждан - членов гаражных потребительских кооперативов земельных участков, занятых гаражными боксами действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Мазо И.Е. к администрации Советского района ИКМО г. Казани об обязании выдать разрешение на оформление права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья