Дело №2-1957/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 марта 2012 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллиной Д.Ф. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Абдуллина Д.Ф. обратилась в суд с иском, указав, что Абдуллина Д.Ф., Абдуллин Т.Т., Абдуллина Л.Т. являются собственниками на праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой <адрес изъят>. Указанное недвижимое имущество в виде земельного участка принадлежит им на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата изъята>, серии <номер изъят> <номер изъят> На жилой дом на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06 2005 года., выдано нотариусом г. Казани Республики Татарстан, <данные изъяты>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>, серии <номер изъят>, <номер изъят>. Договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от <дата изъята> <номер изъят> ; дата регистрации <дата изъята>, <номер изъят>; <номер изъят>., серия <номер изъят> Согласно сведений отдела кадастровой деятельности Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро Технической Инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан самовольно возведенными строениями жилого <адрес изъят>, расположенного по адрес РТ, <адрес изъят> являются: литера А2, состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 8.3 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 3.5 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 2.8 кв.м., <номер изъят>( по поэтажному плану) площадью 7.2 кв.м; литера А1 состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 9.0 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.4 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 8.8 кв.м, <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 3.1 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 2.0 кв.м; литера а, состоящая из помещения <номер изъят> (по поэтажному) площадью 5.9кв.м; литера А2, состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 3.5 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 3.2 кв.м., <номер изъят>( по поэтажному плану) площадью 6.5 кв.м; литера А4, состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 29.6 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 6.2 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.6 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 1.9 кв.м; литера A3, состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 11.7 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 18.8 кв.м., <номер изъят>(по поэтажному плану) площадью 3.3 кв.м. Из приведенного перечня истцами на личные сбережения, своими силами и с привлечением специалистов строителей возведены и самовольно пристроены к индивидуальному жилому дому <номер изъят> по <адрес изъят> следующие площади - литера А2, состоящая из помещения <номер изъят> ( поэтажному плану) площадью 7.2 кв.м; литера А1, состоящая из помещений: <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 9.0 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.4 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 8.8 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 3.1 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 2.0 кв.м; литера А4. состоящая из помещений: <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 29.6 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 6.2 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.6 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 1.9 кв.м: литера A3. состоящая из помещений: <номер изъят>( по поэтажному плану) площадью 11.7 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 18.8 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 3.3 кв.м. На обращение истца в Администрацию Советского района ИКМО г. Казани по вопросу узаконения истице пояснили, что установление права собственности на самовольно возведенные строения необходимо провести в судебном порядке. Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия экспертизы обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» <номер изъят>/О от <дата изъята> нарушений требований СанПиН к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях не выявлены. В письме Отдела Надзорной Деятельности Советского района г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ <номер изъят> от <дата изъята> сообщается об отсутствии данных о наличии противопожарного водоснабжения индивидуальной застройки поселка, и отсутствии сведений о проектных противопожарных мероприятий и противопожарных разрывах. На основании изложенного истец просит признать право собственности на самовольно возведенные постройки в домовладении <номер изъят> по <адрес изъят> - литера А2, состоящая из помещения <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 7.2 кв.м; литера А1, состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 9.0 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.4 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 8.8 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 3.1 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 2.0 кв.м. литера А4, состоящая из помещений <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 29.6 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 6.2 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.6 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 1.9 кв.м; литера A3, состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 11.7 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 18.8 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 3.3 кв.м. Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя. Представитель истца – Насибуллина Э.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Советского района ИКМО г. Казани – Страхов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Третье лицо Абдуллина Л.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Третье лицо Абдуллин Т.Т., Валиева Р.Я. в судебное заседание не явились, извещены, причину не явки суду не сообщили. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По делу установлено, что согласно технического паспорта самовольное строение находится по адресу: <адрес изъят>, имеет общую площадь 203,2 кв.м., жилую площадь 134,1 кв.м.; построено в 1959 году. Абдуллина Д.Ф., Абдуллин Т.Т., Абдуллина Л.Т. являются собственниками на праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой <адрес изъят>. Указанное недвижимое имущество в виде земельного участка принадлежит истцам на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата изъята>., выдано нотариусом <адрес изъят> <данные изъяты>., реестровый номер <номер изъят>; наследственное дело № <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата изъята>, серии <номер изъят>. На жилой дом на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06 2005 года., выдано нотариусом <адрес изъят> Республики Татарстан, <данные изъяты> реестровый номер 4167, наследственное дело № <адрес изъят> г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>, серии 16<номер изъят>. Договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от <дата изъята> <номер изъят> ; дата регистрации <дата изъята>, <номер изъят>; <номер изъят>., серия <номер изъят> Согласно сведений отдела кадастровой деятельности Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро Технической Инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан самовольно возведенными строениями жилого <адрес изъят>, расположенного по адрес РТ, <адрес изъят> являются: литера А2, состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 8.3 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 3.5 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 2.8 кв.м., <номер изъят>( по поэтажному плану) площадью 7.2 кв.м; литера А1 состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 9.0 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.4 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 8.8 кв.м, <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 3.1 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 2.0 кв.м; литера а, состоящая из помещения <номер изъят> (по поэтажному) площа; 5.9кв.м; литера А2, состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 3.5 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 3.2 кв.м., <номер изъят>( по поэтажному плану) площадью 6.5 кв.м; литера А4, состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 29.6 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 6.2 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.6 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 1.9 кв.м; литера A3, состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 11.7 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 18.8 кв.м., <номер изъят>(по поэтажному плану) площадью 3.3 кв.м. Из приведенного перечня истцом на свои личные сбережения, своими силами и с привлечением специалистов строителей возведены и самовольно пристроены к индивидуальному жилому дому <номер изъят> по <адрес изъят> следующие площади - литера А2, состоящая из помещения <номер изъят> ( поэтажному плану) площадью 7.2 кв.м; литера А1, состоящая из помещений: <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 9.0 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.4 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 8.8 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 3.1 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 2.0 кв.м; литера А4. состоящая из помещений: <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 29.6 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 6.2 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.6 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 1.9 кв.м: литера A3. состоящая из помещений: <номер изъят>( по поэтажному плану) площадью 11.7 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 18.8 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 3.3 кв.м. В администрации Советского района ИКМО г. Казани по вопросу узаконения истице пояснили, что установление права собственности на самовольно возведенные строения необходимо провести в судебном порядке. Контролирующими органами в области пожарного надзора (<номер изъят> от <дата изъята>) и санитарно-эпидемиологического благополучия населения (<номер изъят>/О от <дата изъята>) не выявлено нарушений градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм при строительстве дома. Какие-либо требования к истцу о сносе строения либо об истребовании земельного участка, где расположено самовольное строение, со стороны органов местного самоуправления не предъявляются. Суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд полагает, что признание права собственности на самовольное строение возможно. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Абдуллиной Д.Ф. право собственности на самовольно возведенные постройки в домовладении <номер изъят> по ул.Малиновая г. Казани - литера А2, состоящая из помещения <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 7.2 кв.м; литера А1, состоящая из помещений: <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 9.0 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.4 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 8.8 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 3.1 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 2.0 кв.м. литера А4, состоящая из помещений <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 29.6 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 6.2 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 4.6 кв.м., <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 1.9 кв.м; литера A3, состоящая из помещений: <номер изъят> (по поэтажному плану) площадью 11.7 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 18.8 кв.м., <номер изъят> ( по поэтажному плану) площадью 3.3 кв.м. Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани. Судья: подпись Р.С. Гараева Копия верна. Судья: Р.С. Гараева