Дело №2-216/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова Ю.В. к ЖСК «Весна-49», Сайфутдинов М.М., Сайфутдинова В.И. о признании незаконным начисления платы за жилье и коммунальные услуги, перерасчете задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сайфутдинова Ю.В. обратилась в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Сын истицы, <дата изъята> рождения, в суд с иском, указав, что на основании судебных решений ей и ее сыну принадлежат 180/1025 и 1/3 доли соответственно в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Собственником оставшихся 504/1025 долей являлся ответчик Сайфутдинов М.М., однако по договору от <дата изъята> он подарил принадлежащую ему долю ответчице Сайфутдинова В.И. Истица осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с приходящимися на нее и на несовершеннолетнего ребенка долями и полагает, что часть начислений за жилье и коммунальные услуги должна оплачиваться Сайфутдинов М.М. и Сайфутдинова В.И., а кооператив, соответственно, должен производить начисление этих платежей в соответствии с долями собственников в праве собственности на квартиру. На основании изложенного истица просит разделить имущественные обязательства по коммунальным платежам между собственниками Сайфутдинова Ю.В. и Сайфутдинова В.И. путем формирования отдельных платежных документов для каждого из указанных собственников; признать задолженность отдельно за каждым из собственников; обязать ЖСК «Весна-49» произвести перерасчет квартплаты с февраля 2010 года за квартиру по адресу: <адрес изъят> Сайфутдинова Ю.В. с сыном Сын истицы в долях 180/1025 и 1/3 соответственно; признать долг по квартплате за указанную квартиру в сумме 23894 руб. 17 коп. за Сайфутдинов М.М.; признать долг по квартплате за указанную квартиру в размере 3048 руб. 99 коп. за Сайфутдинова В.И.; указать в платежном документе Сайфутдинова В.И. долг Сайфутдинов М.М. в сумме 23894 руб. 17 коп.; взыскать с Сайфутдинов М.М. государственную пошлину в размере 858 руб. 29 коп.

Впоследствии истица исковые требования изменила: просила признать незаконным начисление квартплаты, произведенное ЖСК «Весна-49» на имя Сайфутдинова Ю.В., в размере 26943 руб. 16 коп.; обязать ЖСК «Весна-49» произвести перерасчет начисленной ранее суммы задолженности в размере 21943 руб. 16 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес изъят>, с учетом произведенных Сайфутдинова Ю.В. платежей; взыскать уплаченную государственную пошлину с Сайфутдинов М.М. в размере 858 руб. 29 коп.

Сайфутдинова В.И. обратилась со встречным иском к Сайфутдинова Ю.В. о взыскании с последней начисленных и уплаченных Сайфутдинова В.И. до <дата изъята> денежной суммы в счет оплаты жилья и коммунальных услуг в размере 26571 руб.

Определением суда от <дата изъята> встречное исковое заявление Сайфутдинова В.И. оставлено без рассмотрения на основании абзаца 8 статьи 222 ГПК РФ, т.е. в связи с повторной неявкой истца по встречному иску, не просившего о разбирательстве дела в его отсутствие, в судебное заседание.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчики Сайфутдинов М.М., Сайфутдинова В.И. – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались.

Представитель ответчика – ЖСК «Весна-49» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Решением Советского районного суда г. Казани от <дата изъята> брак, заключенный между Сайфутдинова Ю.В. и Сайфутдинов М.М., расторгнут; с Сайфутдинов М.М. взысканы алименты на содержание детей: Сын истицы, и Дочь истицы; признано право собственности Сайфутдинова Ю.В. и Сайфутдинов М.М. на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в равных долях за каждым.

Кассационным определением Верховного Суда РТ от <дата изъята> решение суда изменено в части распределения долей в праве собственности на жилое помещение: за истицей признано право на 180/1025 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, за Сайфутдинов М.М. – на 504/1025 долей. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Решение суда в законную силу вступило, таким образом, <дата изъята>.

Сведения о регистрации прав на долю истицы внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята>.

Установлено также, что договору дарения от <дата изъята> Сайфутдинов М.М. подарил принадлежащую ему долю Сайфутдинова В.И. Сведения о регистрации договора и переходе прав на долю объекта недвижимости внесены в ЕГРП <дата изъята>.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

До вступления в законную силу решения суда от <дата изъята> с учетом изменений, внесенным кассационным определением, 2/3 доли в праве собственности на квартиру были зарегистрированы за ответчиком Сайфутдинов М.М. Следовательно, эти 2/3 доли до вступления решения в законную силу являлись совместной собственностью супругов.

На момент принятия судом решения о расторжении брака по оплате жилья и коммунальным услугам за данную квартиру образовалась задолженность.

При определении размера задолженности за каждым из супругов, принимаются во внимание нормы пункта 5 статьи 244 ГК РФ, согласно которому по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц; пункта 1 статьи 245 ГК РФ, согласно которому если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными; равенство обязанностей, в том числе имущественного характера, Сайфутдинова Ю.В. и Сайфутдинова В.И. в отношении несовершеннолетнего Сын истицы, которому принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру. В связи с этим доли сторон в обязательстве по оплате жилья и коммунальных услуг признаются равными.

Довод истицы о том, что начисление оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение необходимо производить с <дата изъята> года, т.е. с момента принятия судом решения, отклоняется. Начисление в соответствии с долями в праве собственности на жилье необходимо производить с момента вступления решения суда в законную силу, т.е. с <дата изъята>. В связи с этим размер задолженности на момент определения долей в праве собственности на квартиру определяется следующим образом: к сумме задолженности по состоянию на <дата изъята> (25632 руб. 88 коп.) необходимо прибавить начисления за первые 15 дней <дата изъята> года, т.е. за половину месяца (3675 руб. 98 коп. / 2 = 1837 руб. 99 коп.). Общий размер задолженности бывших супругов по состоянию на <дата изъята> составит 27840 руб. 80 коп., или 13920 руб. 40 коп. Однако суд определяет размер задолженности за Сайфутдинов М.М. в пределах заявленных требований, т.е. в размере 13002 руб. 40 коп. Оснований для выхода за пределы исковых требований не имеется (часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Кроме того, с <дата изъята> произведен раздел лицевого счета, в рамках которого производилось начисление платы за жилье и коммунальные услуги.

За период с <дата изъята> (с момента определения долей в праве собственности на квартиру) и до <дата изъята> включительно (до раздела лицевого счета) размер начислений составил 21957 руб. 80 коп. (сумма начислений за <дата изъята> года, а также половина суммы начислений за <дата изъята> года).

С учетом долей истицы и ее несовершеннолетнего сына, составляющих 313/615 долей, размер начислений, приходящихся на истицу, за этот период времени должен составлять 11175 руб. 27 коп.

В свою очередь, размер начислений, приходящихся на Сайфутдинов М.М., должен составлять 10782 руб. 53 коп. (21957 руб. 80 коп. – 11175 руб. 27 коп.).

Как видно из счетов, выставляемых Сайфутдинова Ю.В. и Сайфутдинов М.М., задолженность за прошлый период времени отражается лишь в счетах, выставляемых истице, что является неправильным.

Таким образом, незаконным является начисление по счету истицы денежных сумм в размере 13002 руб. 40 коп., т.е. задолженности, имевшейся на момент вступления решения суда от <дата изъята> в законную силу, и начисление денежной суммы в размере 10782 руб. 53 коп., которая с учетом распределения долей в праве собственности на квартиру должна была быть начислена на имя Сайфутдинов М.М. Общий размер неправомерных начислений истице составляет 23784 руб. 93 коп.

Ответчиками задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам погашена частично, в размере 5000 руб. Следовательно, незаконным является начисление оплаты в размере 18784 руб. 93 коп. (23784 руб. 93 коп. – 5000 руб.).

На ЖСК «Весна-49» как лицо, осуществляющее управление жилым домом, возлагается обязанность по перерасчету оплаты, излишне начисленной истице.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков Сайфутдинов М.М. и Сайфутдинова В.И. в порядке возврата в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размерах пропорционально продолжительности владения 504/1025 долями в праве собственности на квартиру каждым из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать начисление ЖСК «Весна-49» платы за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, по лицевому счету, открытому на имя Сайфутдинова Ю.В., незаконным в части начисления платы за жилье и коммунальные услуги в размере 18784 руб. 93 коп.

Обязать ЖСК «Весна-49» произвести перерасчет излишне начисленной платы за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, по лицевому счету, открытому на имя Сайфутдинова Ю.В., в размере 18784 руб. 93 коп.

Сайфутдинова Ю.В. в иске к ЖСК «Весна-49», Сайфутдинов М.М., Сайфутдинова В.И. о признании незаконным начисления платы за жилье и коммунальные услуги, перерасчете задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3158 руб. 23 коп. отказать.

Взыскать с Сайфутдинов М.М. в пользу Сайфутдинова Ю.В. государственную пошлину в размере 436 руб. 82 коп.

Взыскать с Сайфутдинова В.И. в пользу Сайфутдинова Ю.В. государственную пошлину в размере 314 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья