Дело №2-2295/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернов В.А. к Администрации Советского района ИК МО г. Казани об оспаривании решения об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чернов В.А. обратился в суд с иском, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В <дата изъята> году истцом была произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки он обратился с заявлением в администрацию Советского района ИК МО г. Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако администрацией района в согласовании перепланировки было отказано по той причине, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения. Истец считает данный отказ незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям; в ходе переустройства несущие конструкции жилого помещения затронуты не были. На основании изложенного истец просит признать отказ в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным, обязать согласовать перепланировку жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора социального найма жилого помещения от <дата изъята> передано в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и расположенное по адресу: <адрес изъят>

Как следует из пояснений истца, им произведена перепланировка жилого помещения.

С целью осуществления перепланировки проектом перепланировки предусматривается: объединение двух жилых комнат в одну квартиру, для этого прорезается входной проем между ними с установкой перемычки из уголка 125х125х7.

При этом проект не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта; не предполагает кардинальных изменений существующих инженерных решений; не затрагивает несущие конструкции и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате внутренней перепланировки и перечета площадей общая и жилая площадь квартиры не изменились.

Заявление о согласовании произведенной перепланировки жилого помещения оставлено администрацией Советского района ИК МО г. Казани без удовлетворения в связи с тем, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Однако, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В свою очередь, перепланировка жилого помещения без соответствующего разрешения не является доказательством того, что перепланировка нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью.

При таком положении суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать отказ Администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным.

Обязать Администрацию Советского района ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенных переустройств и (или) перепланировки указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья