<данные изъяты> Дело №2-1749/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 марта 2012 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова, с участием прокурора З.Р. Шамсутдиновой, при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Вамин-Татарстан» к Кузьмина Т.Н. признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, а также по иску Кузьмина Т.Н. к Министерству земельных и имущественных отношений РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ОАО «Вамин-Татарстан» (далее также истец, общество) обратилось в суд с иском, указав, что Кузьмина Т.Н. (далее также ответчица) в период с <дата изъята> по <дата изъята> работала в <данные изъяты>» (правопреемником является ОАО «Вамин-Татарстан») в должности мойщицы автомолцистерны. На время работы у истца ответчице было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Трудовые отношения были прекращены по желанию работника. В настоящее время ответчица в предоставленном ей жилом помещении не проживает, имеет на праве собственности квартиру по адресу: <адрес изъят>. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчица отказывается. В то же время истец продолжает использовать общежитие для проживания работников и предоставляет жилые помещения сотрудникам на срок действия трудового договора. На основании изложенного истец просит признать ответчицу утратившей право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>; обязать УФМС России по РТ снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу. Кузьмина Т.Н. обратилась в суд с иском, указав, что с <дата изъята> года она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят> Вселение в жилое помещение произведено в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Вамин-Татарстан» на основании ордера. Указанный дом был передан на праве бессрочного пользования ОАО «Вамин-Татарстан», но находится в собственности Министерства земельных и имущественных отношений РТ. Истица обратилась к последнему о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, однако ей в передаче квартиры в собственность было отказано на том основании, что жилой дом не передан в муниципальную собственность и имеет статус общежития. Данный отказ истица считает необоснованным, а свое право на приватизацию жилого помещения - нарушенным. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, в порядке приватизации. В судебном заседании представитель ОАО «Вамин-Татарстан» свои исковые требования поддержал, исковые требования Кузьмина Т.Н. не признал. Кузьмина Т.Н. в судебном заседании исковые требования ОАО «Вамин-Татарстан» не признала, свои исковые требования поддержала. Представитель МЗиИО РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Представитель третьего лица – Исполнительного комитета МО г. Казани - в судебном заседании исковые требования ОАО «Вамин-Татарстан» поддержал, в иске Кузьмина Т.Н. просил отказать. Представитель третьего лица – Отдела УФМС России в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Третье лицо Хасанова М.М., привлеченная к участию в деле определением суда от <дата изъята>, в судебном заседании исковые требования ОАО «Вамин-Татарстан» поддержала, с иском Кузьмина Т.Н. не согласилась. Третье лицо Салимова А.Д., привлеченная к участию в деле определением суда от <дата изъята>, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему. Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до <дата изъята>, т.е. на момент предоставления Кузьмина Т.Н. спорного жилого помещения, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой (статья 110 ЖК РСФСР). Вступивший с 01.03.2005 года в силу Жилищный кодекс РФ также устанавливает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (часть 2 статьи 105 ЖК РФ). Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела следует, что по договору безвозмездного пользования государственным имуществом <номер изъят> от <дата изъята>, заключенному между МЗиИО РТ и <данные изъяты>» передано в безвозмездное временное пользование государственное имущество, в том числе общежитие, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Кузьмина Т.Н. в период с <дата изъята> по <дата изъята> работала в <данные изъяты>», реорганизованный в <данные изъяты> и правопреемником которого является ОАО «Вамин-Татарстан». В связи с трудовыми отношениями Кузьмина Т.Н. предоставлена комната 133 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес изъят>. Приказом <номер изъят>-К от <дата изъята> Кузьмина Т.Н. уволена по собственному желанию. Статья 108 ЖК РСФСР устанавливает перечень лиц, которые могут быть выселены из общежития лишь с предоставлением другого жилого помещения, однако Кузьмина Т.Н. лицом, подлежащим выселению лишь с предоставлением другого жилого помещения, не является. Таким образом, в соответствии с положениями ЖК РСФСР ответчица после прекращения с <данные изъяты>» трудовых отношений право пользования жилым помещением в общежитии утратила. При решении вопросов о выселении Кузьмина Т.Н. и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации принимается во внимание следующее. Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В силу статьи 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 года №3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, т.е. подлежал передаче в муниципальную собственность в силу прямого указания закона. Из содержания статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента РФ от 26.03.2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Указанными нормами не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Следовательно, <адрес изъят> должен был быть передан в собственность МО г. Казани, что до настоящего времени в порядке, установленном Федеральным законом от 22.08.2004 года №122-ФЗ, не сделано. Однако допуская, что в отношении жилых помещений <адрес изъят> подлежал применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, спорное жилое помещение не подлежало предоставлению Кузьмина Т.Н. в качестве общежития на период ее трудовых отношений. Иное означало бы, что предоставление гражданину жилого помещения в общежитии, подлежавшего передаче в муниципальную собственность, порождало бы у вселившегося право пользования жилым помещением и право на его приватизацию независимо от того, вселялся ли гражданин в жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с организацией, предоставившей ему жилое помещение в общежитии, или по иным основаниям. Жилое помещение могло быть предоставлено Кузьмина Т.Н. лишь в порядке, установленном ЖК РСФСР, при наличии оснований предоставления жилого помещения по договору социального найма. Однако спорное помещение предоставлялось Кузьмина Т.Н. не по основаниям, предусмотренным статьей 29 ЖК РСФСР (Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий). Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. При таких обстоятельствах иск ОАО «Вамин-Татарстан» подлежит удовлетворению, иск Кузьмина Т.Н. – отклонению. Принимая решение об отказе в иске Кузьмина Т.Н., учитывается также, что Хасанова М.М.. Салимова А.Д. также проживают в спорном жилом помещении, право пользования которых жилым помещением никем не оспорено. В то же время их согласие на приватизацию жилого помещения на имя Кузьмина Т.Н. не получено. Подлежит удовлетворению и производное от требования о выселении требование, заявленное ОАО «Вамин-Татарстан», о снятии Кузьмина Т.Н. с регистрационного учета, так как в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ОАО «Вамин-Татарстан» в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ОАО «Вамин-Татарстан» удовлетворить. Признать Кузьмина Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>. Выселить Кузьмина Т.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> Обязать Отдел УФМС России по РТ в Советском районе г. Казани снять Кузьмина Т.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>. Кузьмина Т.Н. в иске к Министерству земельных и имущественных отношений РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать. Взыскать с Кузьмина Т.Н. в пользу ОАО «Вамин-Татарстан» государственную пошлину в размере 4000 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани. Судья Р.Р. Минзарипов Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья