Дело № 2 – 1271/12 Именем Российской Федерации 21 марта 2012 года город Казань Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В., при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: представителей истца - Кооператива лодочной станции «Якорь» (далее – КЛС «Якорь») председателя Крупиной Л. В., адвоката Юмаевой Т. В., действующей на основании ордера 019203 от 16.02.2012 года, представителя ответчика – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра») Сунгатуллина Р. И., действующего на основании нотариальной доверенности от 31.01.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 104 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Кооператива лодочной станции «Якорь» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании записей в кадастровом плане технической ошибкой, об обязании исправить технические ошибки в кадастровом плане, о признании учетных частей земельного участка единой площадью зарегистрированного земельного участка с определением его границ, об обязании нанести достоверные данные на публичную карту земельного участка, УСТАНОВИЛ: КЛС «Якорь» (далее также истец) первоначально обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее также ответчик) об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок, о ведении кадастрового учета по единому зарегистрированному земельному участку, об обязании перенести все границы участка с обозначением индивидуальных построек на границы единого земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что с 1979 года КЛС «Якорь» открыто и непрерывно владеет земельным участком в поселке Торфяной на левом берегу реки Казанка в городе Казани. В 2005 году ответчик по документам истца оформил кадастровый паспорт на земельный участок истца на <данные изъяты>, которая не имеет никакого отношения к истцу. Земельный участок площадью 12930 квадратных метров с кадастровым <номер изъят> зарегистрирован за истцом. Согласно кадастровому делу на объект недвижимости <номер изъят> земельный участок площадью 12930 квадратных метров состоит из 3-х учетных частей, которые входят в состав участка с кадастровым <номер изъят> и имеют следующие учетные номера: <номер изъят> площадью 12590 квадратных метров, <номер изъят> площадью 279 квадратных метров, <номер изъят> площадью 61 квадратный метр. <дата изъята> ответчику от имени КЛС «Якорь» было подано заявление о корректировке кадастровых данных, путем аннулирования кадастрового <номер изъят>, ведения кадастрового учета по единому зарегистрированному земельному участку и путем переноса всех границ участка с обозначением индивидуальных построек на границы единого земельного участка с кадастровым <номер изъят> Ответчик письмом от <дата изъята> в удовлетворении заявления истца отказал, сообщив о том, что графическая часть земельного участка с кадастровым <номер изъят>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым № 16:50:000000:71, соответствует документам кадастрового дела на земельный участок с кадастровым <номер изъят>. КЛС «Якорь» не обращался в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет двух объектов недвижимости, в связи с чем у ответчика отсутствует основание на выгрузку данных и учет по двум кадастровым номерам единого земельного участка. КЛС «Якорь» считает, что кадастровые данные подлежат корректировке. Истец просил обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым <номер изъят>, кадастровый учет вести по единому зарегистрированному земельному участку с кадастровым <номер изъят>, все границы участка с обозначением индивидуальных построек перенести на границы единого земельного участка с кадастровым <номер изъят>. <дата изъята> в предварительном судебном заседании представитель истца дополнила исковые требования и просила также обязать ответчика оформить надлежащим образом публичные кадастровые карты <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, а именно указать принадлежность всех этих учетных частей земельного участка к единому зарегистрированному земельному участку с кадастровым <номер изъят>. На публичную кадастровую карту земельного участка с кадастровым <номер изъят> нанести достоверные данные по форме собственности (постоянное бессрочное пользование), по коду разрешенного использования (014005000000), по описанию земельного участка (деятельность спортивных объектов). <дата изъята> в судебном заседании представитель истца уточнила и увеличила исковые требования и просила признать записи в кадастровом плане от 16.12.2005 года № ИЗ-6108-2005 в пункте № 15 «Сведения о правах», «Правообладатель: <данные изъяты>» и в пункте № 11 «площадью 19560 квадратных метров» техническими ошибками, обязать ответчика исправить технические ошибки в кадастровом плане от <дата изъята> № ИЗ-6108-2005 с внесением записи в пункт <номер изъят> «Сведения о правах» «Правообладатель: Кооперативная лодочная станция «Якорь»» и в пункт <номер изъят> «площадь 12930 квадратных метров». Также истец просил признать учетные части земельных участков <номер изъят> площадью 12590 квадратных метров, <номер изъят> площадью 279 квадратных метров, <номер изъят> площадью 61 квадратный метр единой площадью зарегистрированного земельного участка с кадастровым <номер изъят>, общей площадью 12930 квадратных метров, с определением границ земельного участка под <номер изъят>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата изъята> <номер изъят>, обязать ответчика на публичную карту земельного участка с кадастровым <номер изъят> нанести достоверные сведения с указанием границ земельного участка <номер изъят>, по форме собственности (постоянное бессрочное пользование), по коду разрешенного использования (014005000000), по описанию земельного участка (деятельность спортивных объектов). В этом же в судебном заседании в качестве третьего лица к участию в деле было привлечено Управление Росреестра по РТ. В судебном заседании 21.03.2012 года представители истца поддержали свои требования. Представитель ответчика возражал против удовлетворения уточненных и увеличенных исковых требований. Представитель третьего лица – Управления Росреестра РТ в судебное заседание не явился, извещен. Выслушав объяснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно статье 28 Федерального закона «О государственном кадастре объектов недвижимости»: 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре объектов недвижимости»: 1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости… 4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В соответствии со статьей 20 Федерального закона «О государственном кадастре объектов недвижимости»: 1. С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. 2. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица… Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <номер изъят> общей площадью 12930 квадратных метров, расположенный <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АА <номер изъят>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата изъята> <номер изъят> земельный участок с кадастровым <номер изъят> состоит из трех учетных частей – самостоятельных земельных участков: <номер изъят> площадью 12590 квадратных метров, <номер изъят> площадью 279 квадратных метров, <номер изъят> площадью 61 квадратный метр. Образование трех учетных частей единого земельного участка связано с фактическим его расположением на местности в трех разных кадастровых кварталах. Формирование земельных участков и описание их границ и точек координат производилось кадастровым инженером на основании представленных истцом правоустанавливающих документов. При этом описание границ единого земельного участка осуществлено не было. Истец в этой части действия кадастрового инженера не оспаривал. Согласно кадастровому плану земельного участка от <дата изъята> <номер изъят>, который выдавался истцу для проведения землеустроительных работ, площадь земельного участка с кадастровым <номер изъят> составляет 19560 квадратных метров, собственником данного участка указана <данные изъяты> Из пояснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, следует, что указание перечисленных выше сведений явилось технической ошибкой, однако указанная ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости никогда не воспроизводилась. Судом установлено, что данные о <данные изъяты> как о правообладателе земельного участка с кадастровым <номер изъят> площадью 19560 квадратных метров отсутствуют в сведениях государственного кадастра недвижимости. Поэтому такая ошибка не относится к технической ошибке, понятие которой определено Федеральным законом «О государственном кадастре объектов недвижимости». Устранение же технической ошибки возможно только в сведениях государственного кадастра, а не на бумажном носителе. Для регистрации права собственности или иного вещного права требуется кадастровый паспорт земельного участка, а не кадастровый план, который выдается для проведения землеустроительных работ. Решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> в удовлетворении иска КЛС «Якорь» к ответчику и ЗАО «Кадастр Недвижимости» о признании действий по внесению изменений в кадастровый план земельного участка неправомерными, обязании внести изменения, касающиеся площади и собственника земельного участка, было отказано. Судом в этом решении уже была дана оценка сведениям, указанным в кадастровом плане от <дата изъята> о собственнике земельного участка <данные изъяты> и о площади земельного участка, которые расценены как техническая ошибка. Указанное решение вступило в законную силу <дата изъята>. Согласно положениям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ответчик является лишь органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, то есть регистрирующим органом, который вносит сведения в государственный кадастр на основании данных и правоустанавливающих документов, представленных заявителем. На ответчика не возложена обязанность проведения экспертизы документов и сведений, представляемых для постановки на учет земельных участков, учета изменений в них. Объединять либо разъединять земельные участки, описывать их границы и устанавливать координаты ответчик не вправе. Такое право предоставлено кадастровому инженеру, формирующему межевое (землеустроительное) дело. Истец для постановки на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка представил ответчику землеустроительное дело, в котором кадастровым инженером были указаны сведения о трех самостоятельных участках, входящих в состав участка истца, а также дано описание границ и точек координат этих участков. Описание границ единого земельного участка, которому при постановке на учет был присвоен кадастровый <номер изъят> и в который входят описанные кадастровым инженером участки, в этом землеустроительном деле отсутствует. Истец вправе снять земельный участок с кадастровым <номер изъят> с кадастрового учета, составить новое описание его границ как единого земельного участка и вновь произвести постановку его на учет. При существующем положении ответчик не вправе вносить какие-либо изменения в описание границ поставленного на кадастровый учет земельного участка, а также в иные сведения о нем, а третье лицо, соответственно, не имеет возможности иным образом сформировать публичные кадастровые карты. В части изменения кода разрешенного использования земельного участка, приведшего к повышению ставки земельного налога для истца, последний вправе предъявить соответствующие требования к уполномоченному государственному органу, которому предоставлено право определять виды разрешенного использования земель и присваивать им соответствующие коды. Объективных и допустимых доказательств в обоснование того, что такими полномочиями наделен ответчик, суду представлено не было. Таким образом, суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Кооператива лодочной станции «Якорь» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании записей в кадастровом плане технической ошибкой, об обязании исправить технические ошибки в кадастровом плане, о признании учетных частей земельного участка единой площадью зарегистрированного земельного участка с определением его границ, об обязании нанести достоверные данные на публичную карту земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. Судья: подпись. Решение в окончательной форме составлено 27 марта 2012 года. Судья: подпись.