№ 2-463/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 марта 2012 года Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Гатаулиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» к ООО «Сал-Дан-К», Баязитову Д.З. Губайдуллину Р.Ш., Губайдуллиной Л.З. об определении начальной продажной стоимости имущества, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Муслимова Р.Ш. об определении начальной продажной стоимости имущества, УСТАНОВИЛ: ОАО "АИКБ "Татфондбанк" (далее – истец) обратился в суд с иском к ООО "Сал-Дан-К", Баязитову Д.З., Губайдуллину Р.Ш., Губайдуллиной Л.З. об определении начальной продажной цены: административного здания по адресу <адрес изъят>А, (лит.Б.) двухэтажного, инвентарный номер 5083, объект <номер изъят> – 9513000 руб.; гаража по адресу <адрес изъят> - 6057000 руб.; земельного участка по адресу <адрес изъят> – 1730000 руб.; автомата фасовочно-упаковочный Х. 2006 года выпуска и автомата фасовочно-упаковочный Х. 2008 года выпуска - 215 000 руб. Третье лицо с самостоятельными требованиями Муслимов Р.А. обратилось в суд, указав, что на основании решения Советского районного суда г.Казань от 3.02.2011г. является взыскателем в отношении должника Баязитова Д.З. в сумме 3501500руб. и в сумме 18236,98руб., с обращением взыскания на доли Баязитова Д.З. в уставном капитале, в том числе ООО «Сал-Дан-К». Решением суда от 28.04.2011г. занижена стоимость заложенного имущества. Реальная стоимость имущества согласно отчету ЗАО «АК Восток» составляет 52389000руб. По ходатайству истца, третьего лица с самостоятельными требованиями дело рассмотрено в их отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в их отсутствие. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает». В соответствии с частями 1, 3 статьи 350 ГК Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Решением Советского районного суда г.Казани от 28 апреля 2011г. с ООО «Сал-Дан-К», Баязитова Д.З., Губайдуллина Р.Ш., Губайдуллиной Л.З. в солидарном порядке в пользу ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» взыскано 24727888,50 руб., возврат государственной пошлины по 18000 руб. с каждого ответчика. Обращено взыскание на имущество: административное здание по адресу <адрес изъят> – 9513000 руб., гараж по адресу <адрес изъят> - 6057000 руб., земельный участок по адресу <адрес изъят>А, общей площадью 7640 кв.м., кадастровый номер 16:50:05 02 11:0013 – 1730000 руб., автомат фасовочно-упаковочный Х. 2006 года выпуска и автомат фасовочно-упаковочный Х. 2008 года выпуска - 215 000 руб. Отказано в удовлетворении иска ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» к ООО «Сал-Дан-К», Баязитову Д.З., Губайдуллину Р.Ш., Губайдуллиной Л.З. о взыскании долга в размере 78293,08 руб. Отказано в удовлетворении встречного иска Губайдуллина Р.Ш. к ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» о признании незаключенным договора поручительства от <дата изъята> Определением Советского районного суда г.Казани от 25.11.2011г. удовлетворено заявление Муслимова Р.А. о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, заочное решение от 28.04.2011г. отменено в части определения начальной продажной стоимости имущества. По делу назначена и проведена «Центром независимой экспертизы» экспертиза оценки рыночной стоимости имущества – земельного участка, административного здания и гаража, расположенных по адресу: <адрес изъят> Согласно экспертному заключению №<номер изъят>. рыночная стоимость земельного участка составляет 11076693руб., административного здания - 16124880руб., гаража – 9292029,0 руб. В связи с чем суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость указанного имущества в соответствии с их действительной рыночной стоимостью. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» удовлетворить частично. Иск третьего лица с самостоятельными требованиями Муслимова Р.Ш. – удовлетворить частично. Определить начальную продажную цену: административное здание по адресу <адрес изъят> – 16124880 руб., гараж по адресу <адрес изъят> – 9292029 руб., земельный участок по адресу <адрес изъят> – 11076693 руб., В остальной части иска- отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г.Казань. Судья Э.Р.Сайдашева