Дело №2-721/12

28 февраля 2012 года

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.

при секретаре Ермаковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Индивидуальному предпринимателю Гусеву С.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе строения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 12 кв.м путем демонтажа торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес изъят>, вблизи <адрес изъят>, в случае неисполнения указанных требований предоставить право Администрации Советского района ИКМО г. Казани за свой счет обеспечить демонтаж торгового павильона по указанному адресу на том основании, что ответчик использует земельный участок общей площадью 12 кв.м по указанному адресу, по которому установлен торговый павильон без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

Согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» данный торговый павильон установлен самовольно.

В ходе рассмотрения дела по делу по ходатайству представителя истцов в качестве соответчика был привлечен Ахтямов Т.А., которому ИП Гусев С.В. по договору купли-продажи от <дата изъята> продал торговый павильон с остановочным навесом по <адрес изъят> (ост.Рынок) Ахтямову Т.А.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела и возражения по иску от ответчиков в суд не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата», реорганизованного в форме присоединения к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию.

Судом установлено, что согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» <номер изъят> от <дата изъята> проведено обследование на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес изъят>, вблизи <адрес изъят>.

Из указанного акта следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес изъят>, вблизи <адрес изъят>, ИП Гусевым С.В. был установлен торговый павильон. Это обстоятельство также подтверждается приложением к акту, фототаблицей. Указанным доказательствам у суда не имеется оснований не доверять.

Суду не представлены ответчиками как ИП Гусевым С.В., так и Ахтямовым Т.А. сведения (допустимые доказательства) о том, что данный земельный участок предоставлялся для указанных целей.

Торговый павильон ответчиком установлен самовольно, без оформленных соответствующим образом правоустанавливающих документов на землю.

Договор купли-продажи от <дата изъята>, заключенный между ИП Гусевым С.В. и Ахтямовым Т.А., о продаже торгового павильона с остановочным навесом по <адрес изъят> (ост.Рынок) Ахтямову Т.А. с передачей накладной, паспорта на установку и аренды земли не могут быть приняты как допустимые доказательства в подтверждение пользования спорным земельным участком в установленном законом порядке, поскольку сделка является ничтожной.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная на которые разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования г. Казани Исполнительный комитет г. Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.п.2.6-2.9 Положения о порядке предоставления находящихся на территории г. Казани земельных участков для целей, не связанных со строительством стационарных объектов мелкорозничной сети размещаются на основании договора аренды земельного участка.

Действия ответчиков, выразившиеся в самовольном захвате земельного участка (ИП Гусев С.В. - как следует из акта обследования земельного участка <номер изъят> от <дата изъята>, а Ахтямов Т.А. в силу ничтожных оснований пользования земельным участков по договору купли-продажи торгового павильона), нарушают права и интересы неопределенного круга лиц – жителей г. Казани на благоприятную окружающую среду, пользование земельными участками общего пользования.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ в доход государства подлежит взысканию с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истцы освобождены при подаче данного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя Гусева С.В. и Ахтямова Т.А. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 12 кв.м путем демонтажа торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес изъят>, вблизи <адрес изъят>, а в случае неисполнения указанных требований предоставить право Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани за свой счет обеспечить демонтаж торгового павильона по указанному адресу.

Взыскать в доход государства государственную пошлину с Индивидуального предпринимателя Гусева С.В. в сумме 100 (сто) рублей, с Ахтямова Т.А. 100 (сто) рублей.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья: