<данные изъяты> Дело №2-1786/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 апреля 2012 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова, с участием прокурора З.Р. Шамсутдиновой, при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. Н.Э.Баумана» к Вахитов М.З., Вахитова В.Г., Вахитов Р.М. о выселении, а также по встречному иску Вахитов М.З. к ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. Н.Э.Баумана», Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. Н.Э.Баумана» обратилось в суд с иском, указав, что ответчики Вахитов М.З., Вахитова В.Г., несовершеннолетний Вахитов Р.М. на основании договора найма служебного помещения <номер изъят> от <дата изъята> проживают по адресу: <адрес изъят>. Данное жилое помещение было предоставлено Вахитов М.З. на время работы в академии в должности водителя. Приказом <номер изъят> от <дата изъята> Вахитов М.З. был уволен по собственному желанию. Таким образом, Вахитов М.З. и члены его семьи утратили право проживания в указанном жилом помещении. Требование с предложением освободить занимаемую комнату ответчики не выполнили. На основании изложенного истец просит выселить Вахитов М.З., Вахитова В.Г., Вахитов Р.М. из комнаты <адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения; снять с регистрационного учета по месту жительства Вахитов М.З.; взыскать солидарно с ответчиков Вахитов М.З., Вахитова В.Г. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Впоследствии представитель истца от требования о снятии ответчиков с регистрационного учета отказался. Вахитов М.З. обратился в суд со встречным иском, указав, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес изъят>. Данное жилое помещение находится в собственности МО г. Казани, так как подлежало передачу в муниципальную собственность на основании Федерального закона от <дата изъята> «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Истец пользуется жилым помещением с момента вселения, проживает в нем, оплачивает наем жилья и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах Вахитов М.З. полагает, что он имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, так как использует жилье на условиях социального найма. На основании изложенного истец просит признать за ним право на приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В судебном заседании представитель ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. Н.Э.Баумана» свои исковые требования поддержал, встречные исковые требования Вахитов М.З. не признал. Представитель Вахитов М.З., Вахитова В.Г. в судебном заседании исковые требования ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. Н.Э.Баумана» не признал, исковые требования Вахитов М.З. поддержал. Представитель третьего лица – Исполнительного комитета МО г. Казани - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором в иске Вахитов М.З. просил отказать. Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему. Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела следует, что истец на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от <дата изъята> <номер изъят> на праве оперативного управления пользуется <адрес изъят>. Вахитов М.З. с <дата изъята> работал в академии в должности водителя. В связи с трудовыми отношениями Вахитов М.З. предоставлена <адрес изъят> При этом служебное жилье предоставлено в <дата изъята> году, о чем заключен договор найма служебного жилого помещения заключен от <дата изъята>. Приказом <номер изъят> от <дата изъята> Вахитов М.З. уволен по собственному желанию. Таким образом, в соответствии с положениями ЖК РФ ответчик после прекращения с ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. Н.Э.Баумана» трудовых отношений право пользования жилым помещением в общежитии утратил. Часть 2 статьи 103 ЖК РФ содержит перечень категорий лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений. Однако ответчики такими лицами не являются, следовательно, подлежат выселению без предоставления жилого помещения. Довод представителя ответчика о том, семья Вахитовых имеет право на сохранение права пользования жилым помещением в связи с тем, что Вахитова В.Г. также является работником академии, отклоняется. Согласно части 1 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения, к каковым относятся и жилые помещения в общежитиях (часть 1 статьи 92 ЖК РФ), предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Академией же как лицом, действующим от имени собственника жилого помещения, решение о предоставлении жилого помещения Вахитова В.Г. не принималось. Следовательно, несмотря на то обстоятельство, что Вахитова В.Г. является работником академии, без принятия соответствующего решения собственником жилого помещения пользование жилым помещением невозможно. При решении вопросов о выселении Вахитов М.З. и членов его семьи и признании права на приватизацию жилого помещения принимается во внимание следующее. Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В силу статьи 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 года №3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, т.е. подлежал передаче в муниципальную собственность в силу прямого указания закона. Из содержания статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента РФ от 26.03.2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Указанными нормами не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Жилое помещение, которое Вахитов М.З. имеет намерение приватизировать, могло быть предоставлено ему лишь в порядке, установленном ЖК РФ, и при наличии оснований предоставления жилого помещения по договору социального найма. Однако спорное помещение предоставлялось Вахитов М.З. не по основаниям, предусмотренным статьей 51 ЖК РФ (Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий). Кроме того, соглашаясь с доводом Вахитов М.З. о том, что он имеет право на приватизацию жилья в связи с тем, что фактически занимает его на условиях социального найма, следует согласиться и с тем, что включение спорного жилого помещения в состав муниципальной собственности исключало бы возможность принятия академией решения о предоставлении жилого помещения ответчикам в качестве служебного. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. При таких обстоятельствах иск ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. Н.Э.Баумана» подлежит удовлетворению, иск Вахитов М.З. – отклонению. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков Вахитов М.З., Вахитова В.Г. в пользу истца ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. Н.Э.Баумана» в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. Н.Э.Баумана» удовлетворить. Выселить Вахитов М.З., Вахитова В.Г., Вахитов Р.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят> удовлетворении встречного иска к ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. Н.Э.Баумана», Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права на приватизацию жилого помещения отказать. Взыскать с Вахитов М.З., Вахитова В.Г. в пользу ФГОУ ВПО «Казанская государственная академия ветеринарной медицины им. Н.Э.Баумана» государственную пошлину в размере 4000 руб. в равных долях, т.е. по 2000 руб. с каждого. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани. Судья Р.Р. Минзарипов Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья