Дело №2-2739/12

27 марта 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Н.Ф., к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Лапина Н.Ф. (далее – истец) обратилась в суд с иском, в обоснование требований указав, что она и ее внук проживают и зарегистрированы в квартире <адрес изъят> на основании договора социального найма жилого помещения. В настоящее время истец решила приватизировать указанную квартиру и обратилась к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения ей в собственность. Однако, ей было отказано, поскольку ответчик не вправе передавать жилые помещения в собственность граждан, заключать соответствующие договоры. Она считает такой отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы проживающих в жилом помещении лиц.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо Лапин Д.С. просил суд иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ИК МО г. Казани не явилась, просила суд дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица администрации Советского района ИК МО г. Казани не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и третье лицо, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

…вступившие в законную силу судебные акты…

Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес изъят>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения от марта 2003 года. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец и ее внук Лапин Д.С, который отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения.

С целью приватизации занимаемой квартиры, истец обратилась к ответчику, однако ей было отказано связи с тем, что ответчик не вправе передавать жилые помещения в собственность граждан, заключать соответствующие договоры.

Между тем, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

То есть истец не должен лишаться своего права на приватизацию занимаемого им жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения, на том основании, что ответчик не имеет права на заключение с истцом договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

В данном случае, материалами дела подтверждается право истца на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от ее воли, требование о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации является правомерным и подлежит удовлетворению.

Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лапиной Н.Ф., к ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лапиной Н.Ф. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов