Дело №2-2111/12

27 марта 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Р.Н. к Закировой Р.Н. о прекращении незаконных действий путем сноса перегородки и изъятии документа, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ей на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес изъят>. Ответчик лишила ее возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом путем установки перегородки из гипсокартона. Она предлагала ответчику в устной форме прекратить указанное нарушение ее права в срок две недели, однако ее требования не исполнены.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению ею права собственности на жилое помещение путем сноса незаконной перегородки в комнате площадью 17 кв. м. жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, а также изъять у ответчика договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16 ноября 1999 года.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала.

Представитель ответчика и третьего лица Закировой Д.Р. иск не признала.

Третье лицо Закирова А.Ю. просила суд иск удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Закировой Р.Н. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16 ноября 1999 года и решения Советского районного суда г. Казани от 24 ноября 2011 года истец Закирова Р.Н., ответчик Закирова Р.Н. и третьи лица по данному делу Закировы А.Ю. и Д.Р. являются долевыми собственниками (1/4 доли за каждым) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Как указывает истец и не отрицалось представителем ответчика на судебном заседании, Закирова Р.Н. установила перегородку из гипсокартона в смежной комнате площадью 17 кв. м. указанного жилого помещения, тем самым была изменена конфигурация жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу, что Закирова Р.Н. произвела перепланировку данного жилого помещения. Как указывает истец она вначале была согласна с установкой перегородки, но потом ей был прекращен доступ на единственный балкон квартиры. Представитель ответчика подтвердила в судебном заседании, что акт согласования перепланировки ответчиком не получался, решения суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не имеется. Следовательно, указанная перепланировка является самовольной. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое требование о прекращении незаконных действий путем сноса перегородки подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, ответчик также является долевым собственником жилого помещения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16 ноября 1999 года, имеет равные с истцом права, владеет договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16 ноября 1999 года на законном основании, а потому суд не находит правовых основания для изъятия данного договора из владения ответчика. Истец в судебном заседании настаивала именно на требовании об изъятии указанного договора из владения ответчика. Поэтому суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требования об изъятии документа.

При таких обстоятельствах, исковые требования Закировой Р.Н. подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Закировой Р.Н. к Закировой Р.Н. о прекращении незаконных действий путем сноса перегородки и изъятии документа удовлетворить частично.

Обязать Закирову Р.Н. прекратить действия, препятствующие Закировой Р.Н. осуществлению права собственности на жилое помещение путем сноса незаконной перегородки, расположенной в смежной комнате площадью 17 кв. м. жилого помещения по адресу: <адрес изъят>.

В удовлетворении искового требования Закировой Р.Н. об изъятии документа отказать.

Взыскать с Закировой Р.Н. в пользу Закировой Р.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов