Дело №2-2892/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 апреля 2012 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова, при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина М.Э. к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Хабибуллина М.Э. обратилась в суд с иском, указав, что приказом <номер изъят> от <дата изъята> за подписью директора <данные изъяты> за ней закреплен земельный участок площадью 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома на участке по <адрес изъят> в <адрес изъят> РТ. Решением Исполнительного комитета Константиновского сельского совета народных депутатов Высокогорского района ТАССР от <дата изъята> истице было разрешено строительство жилого дома в <адрес изъят>. Решением Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от <дата изъята> Хабибуллина М.Э. передан в собственность приусадебный земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес изъят> РТ, о чем был выдан государственный акт <номер изъят>. В соответствии с результатами проведенного межевания площадь земельного участка истицы составила 1546 кв.м. С <дата изъята> года истица и члены ее семьи открыто и непрерывно пользуются указанным земельным участком. На участке возведен объект индивидуального жилого строительства – недостроенный жилой дом, общей площадью 231,1 кв.м., на что было выдано соответствующее разрешение. Истица обратилась в Управление Росреестра по РТ с целью зарегистрировать права на предоставленный ей земельный участок. Однако государственная регистрация прав на недвижимое имущество была приостановлена в связи с возникшими сомнениями в подлинности представленного государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата изъята> №<номер изъят>. Уведомлением от <дата изъята> рассмотрение заявления о регистрации права собственности на данный земельный участок прекращено <дата изъята> по заявлению истицы. На просьбу истицы о подтверждении наличия второго экземпляра государственного акта на избирательном участке в пос. Константиновка, Администрация Советского района ИК МО г. Казани сообщила, что подтвердить либо опровергнуть запрашиваемую информацию не представляется возможным. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят>, площадью 1546 кв.м. В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Представитель третьего лица – Администрации Советского района ИК МО г. Казани – в судебном заседании иск не признал. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Представитель третьего лица – Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Третье лицо – Хабибуллин А.З. – в судебном заседании исковые требования поддержал. Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что приказом от <дата изъята> <номер изъят> за подписью директора <данные изъяты> <адрес изъят> за истицей закреплен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 0,15 га на заброшенном участке по <адрес изъят> в <адрес изъят>. Решением Константиновского Совета местного самоуправления <адрес изъят> РТ от <дата изъята> истице в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью 0,15 га. С <дата изъята> года истица и члены ее семьи пользуются земельным участком, несут бремя по его содержанию. Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельный участок, истица обратилась в Управление Росреестра по РТ. Однако Управление уведомило истицу о приостановлении государственной регистрации, поскольку возникли сомнения в подлинности представленного Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата изъята> № <номер изъят>. По заявлению Хабибуллина М.Э. от <дата изъята> государственная регистрация права собственности на земельный участок была прекращена. В ответ на обращение истицы с заявлением о подтверждении наличия второго экземпляра государственного акта №<номер изъят>, администрация Советского района ИК МО г. Казани сообщила, что подтвердить или опровергнуть данную информацию не представляется возможным, так как органы местного самоуправления Высокогорского муниципального района РТ в МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» не передавали архив с правоустанавливающими документами по представленным гражданам земельным участкам. Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон). Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрены пунктом 1 статьи 17 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР. То обстоятельство, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться лишь государственный акт либо свидетельство, следует из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ». Решение о предоставлении истице земельного участка принято Константиновским Советом местного самоуправления Высокогорского района РТ в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдан государственный акт. Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте, который является самостоятельным основанием для государственной регистрации возникновения у истицы прав на земельный участок. Кроме того, представителем ответчиков действительность государственного акта не оспорена; следовательно, сведения, содержащиеся в акте, признаются соответствующими действительности. Более того, в государственном акте имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности было определено. Земельный участок по своей площади не превышает максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, и установленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 16.02.1990 года №53 и Постановлением Совета Министров ТАССР от 31.08.1990 года №321 «Об установлении размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, и размера жилого дома, принадлежащего гражданину на праве личной собственности в Татарской АССР». Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Хабибуллина М.Э. право собственности на земельный участок, общей площадью 1546 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч<номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани. Судья Р.Р. Минзарипов Мотивированное решение составлено 10.04.2012 года, судья