Дело №2-2213/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания И.А. Долгих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурутдинов Н.Н., Нурутдинова А.А. к Нургалиева Л.А. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Нурутдинов Н.Н., Нурутдинова А.А. обратились в суд с иском, указав, что на исполнении в Советском РО СП г. Казани находятся исполнительные листы <номер изъят> от <дата изъята> о взыскании с Нургалиева Л.А. в пользу Нурутдинова А.А. денежной суммы в размере 309600 руб., в пользу Нурутдинов Н.Н. денежной суммы в размере 200000 руб., а также исполнительные листы <номер изъят> от <дата изъята> о взыскании с Нургалиева Л.А. в пользу Нурутдинова А.А. денежной суммы в размере 51603 руб. 99 коп., в пользу Нурутдинов Н.Н. денежной суммы в размере 32667 руб. 57 коп. Решения судов, по которым выданы указанные исполнительные листы, до настоящего времени не исполнены. В собственности Нургалиева Л.А. имеются: земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, жилой дом, с кадастровым номером <номер изъят> расположенный на указанном земельном участке; земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, хозяйственное строение с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное на указанном земельном участке. На основании изложенного истцы просят обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, и жилой дом, с кадастровым номером <номер изъят> расположенные по адресу: <адрес изъят> принадлежащие на праве собственности Нургалиева Л.А.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Истцы на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Установлено, что в производстве Советского районного отделения СП УФССП по РТ имеются возбужденные <дата изъята> исполнительные производства <номер изъят> о взыскании с Нургалиева Л.А. в пользу Нурутдинов Н.Н. денежной суммы в размере 200000 руб., а также <номер изъят> о взыскании с Нургалиева Л.А. в пользу Нурутдинова А.А. денежной суммы в размере 309 600 руб.

Кроме того, в производстве Советского районного отделения СП УФССП по РТ имеются возбужденнее <дата изъята> исполнительные производства <номер изъят> о взыскании с Нургалиева Л.А. в пользу Нурутдинова А.А. денежной суммы в размере 51603 руб. 99 коп., а также <номер изъят> о взыскании с Нургалиева Л.А. в пользу Нурутдинов Н.Н. денежной суммы в размере 32667 руб. 57 коп.

Требования, содержащиеся в данных исполнительных документах, не исполнены.

Истцами заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, и жилой дом, с кадастровым номером <номер изъят> расположенные по адресу: <адрес изъят> принадлежащие на праве собственности Нургалиева Л.А.

Согласно сообщениям Управления Пенсионного Фонда РФ в Советском районе г. Казани, судебного пристава-исполнителя Советского РОСП УФССП по РТ по состоянию на <дата изъята> из пенсии ответчицы в пользу взыскателя Нурутдинова А.А. удержана денежная сумма в размере 22979 руб. 67 коп.

Федеральным законом «Об исполнительном производстве» установлена очередность обращения взыскания на имущество должника. Согласно статье 69 Закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Во вторую очередь взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.

Часть 1 статьи 98 Закона устанавливает, что судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

С учетом того обстоятельства, что имущество, принадлежащее ответчице на праве собственности, имеется, обращение взыскания на него возможно. При этом с учетом установленной Законом очередности обращения взыскания на имущество должника осуществление пенсионным органом удержаний из пенсии не является препятствием для обращения взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; земельный участок, на котором это жилое помещение расположено.

Однако ответчицей не представлено доказательств того, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, и земельный участок, на котором этот жилой дом, расположен, являются единственным местом жительства ответчицы.

Отсутствие в органе технической инвентаризации сведений о правах ответчицы на какие-либо жилые помещения, в Управлении Росреестра по РТ – сведений о правах ответчицы на какие-либо иные жилые дома и земельные участки, помимо расположенных по адресам: <адрес изъят> а также: <адрес изъят>, не является доказательством того, что ответчица не имеет иное жилое помещение, используемое ею на условиях социального найма, аренды или на иных основаниях.

При решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество учитывается соразмерность требований, содержащихся в исполнительных документах, и стоимости жилого дома и земельного участка.

Законодательство не содержит положений о том, насколько соотносимыми должны быть требование, содержащееся в исполнительном документе, и стоимость жилого дома и земельного участка, на которое взыскатель просит обратить взыскание. В связи с этим суд полагает необходимым применить по аналогии статью 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет менее 5% от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке (часть 1).

Оснований же полагать, что размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчицы в пользу истцов в соответствии с судебными решениями, составляет менее 5% от стоимости жилого дома и земельного участка, не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчицы в пользу истца Нурутдинов Н.Н. в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 674 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> и жилой дом, условный номер <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят> принадлежащие на праве собственности Нургалиева Л.А..

Взыскать с Нургалиева Л.А. в пользу Нурутдинов Н.Н. государственную пошлину в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья