Дело №2-2829/12

3 апреля 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова И.А. к администрации Советского района ИК МО г. Казани о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что он с апреля 1962 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес изъят>. Все это время он оплачивает налоги и несет все затраты, связанные с владением этим домом, его ремонтом, оплачивает электроэнергию, газ, вывоз мусора и так далее. В 1962 году данный жилой дом был им приобретен по устному договору и право собственности до настоящего времени не зарегистрировано. В настоящее время он желает зарегистрировать свое право собственности.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, иск не признал.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что истец с апреля 1962 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес изъят>. Данный жилой дом он приобрел по устному договору. С 1962 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным, оплачивает налоги и несет все затраты, связанные с владением этим домом, его ремонтом, оплачивает электроэнергию, газ, вывоз мусора и так далее.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец фактически владеет указанным жилым домом на праве собственности.

Таким образом, исковые требования Семенова И.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семенова И.А. к администрации Советского района ИК МО г. Казани о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Семеновым И.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов