... Дело №2-2773/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2012 года г. Казань

Советский районный суд города Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой А.Н. к Губаеву А.Ф. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбакова А.Н. (далее истец) обратилась в суд с иском к Губаеву А.Ф. (далее ответчик), на том основании, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, принадлежит истице на праве собственности. В принадлежащем истицу жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, привлеченный в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Сафина Г.М., иск не признала.

Представитель третьего лица отделения в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, принадлежит истице на праве собственности. В принадлежащем истице жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а также не проживает в данном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от 31.08.2011 года (л.д.4), передаточным актом от 31.08.2011 года (л.д.5), свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2011 года (л.д.6), выпиской из домой книги (л.д.7).

Регистрация ответчика в жилом помещении истца является препятствием для реализации прав собственника – Рыбаковой А.Н.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рыбаковой А.Н. к Губаеву А.Ф. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании собственностью и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять с регистрационного учета Губаева А.Ф. по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Судья подпись Г.А. Абдуллина