... Дело № 2-3791/12 РЕШЕНИЕ 06 апреля 2012 года г. Казань Советский районный суд г. Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шарыпова С.С. об оспаривании решения органа местного самоуправления, УСТАНОВИЛ: Шарыпов С.С. (далее заявитель) обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления, ссылаясь на следующие обстоятельства. Как указывает заявитель, он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2011 году в указанной квартире заявителем была произведена перепланировка. Проект согласован в органах санитарно-эпидемиологического надзора, в отделе государственного пожарного надзора. С целью узаконения произведенной перепланировки заявитель обратился в МУ «Администрация Советского района города Казани», однако, им был получен отказ. Данный отказ заявитель считает неправомерным, так как произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка существенно улучшила качество жилого помещения. В связи с чем, Шарыпов С.С. просит признать отказ МУ «Администрация Советского района города Казани» в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, неправомерным; обязать МУ «Администрация Советского района города Казани» осуществить согласование произведенной перепланировки указанного жилого помещения. Заявитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель заявителя в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель заинтересованного лица МУ «Администрация Советского района города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, заявление не поддерживает. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему». В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации – «перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения». Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации – «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан Шарыпов С.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> При рассмотрении проекта перепланировки установлено: однокомнатная <адрес изъят>, располагается на 4-ом этаже пяти этажного <адрес изъят> года постройки. Квартира до перепланировки состояла из жилой комнаты площадью 12,4 м2; коридор - 3,1 м2; туалета – 0,9 м2; шкафа – 0,7 м2. <адрес изъят> квартиры-12,4м2; общая площадь квартиры-17,1м2. Проектом перепланировки предусматривается: 1. устройство душевой на площади шкафа, для этого: - производится гидроизоляция пола и стыков стен и пола душевой с применением современных материалов и технологий; - в душевой устанавливается душевой поддон и душевой кран с подключением в существующие стояки жилого дома; - распашная дверь в душевую заменяется на трансформирующуюся; 2. разделение площади коридора на коридор меньшей площади и кухню-нишу трансформирующейся перегородкой, кухня-ниша оборудуется электрической плитой. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната – 12,4 квадратных метров, кухня-ниша – 1,5 квадратных метров, коридор – 1,6 квадратных метров, туалет – 0,9 квадратных метров, душевая комната – 0,7 квадратных метров. Общая площадь – 17,1 квадратных метров, жилая площадь – 12,4 квадратных метров. Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Согласно экспертного заключения №1519/01-08/11А от 13.12.2011 года Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено. Отдел государственного пожарного надзора Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, рассмотрев предоставленные материалы перепланировки жилых помещений по адресу: <адрес изъят> в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений возможна, при соблюдении требований пожарной безопасности. Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани за №02-06-05/214 от 13.02.2012 года, Шарыпову С.С. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка выполнена с нарушением п. 9.22 СНиПа 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные». Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не нарушает прочности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, признает отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии неправомерным. При таких обстоятельствах заявление Шарыпова С.С. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Заявление Шарыпова С.С. об оспаривании решения органа местного самоуправления - удовлетворить. Признать отказ МУ «Администрация Советского района города Казани» в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> - неправомерным. Обязать МУ «Администрация Советского района города Казани» осуществить согласование произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г.Казани. Судья: подпись Г.А.Абдуллина