3 апреля 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Пичуговой О. В.

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,

с участием:

истца Чичулина Ю. Р.,

представителя ответчика Смолий А. В. - адвоката Филиала «Коллегии адвокатов Республики Татарстан» № 1 Советского района города Казани Ухановой О. И., назначенной судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), действующей на основании ордера № 004483 от 2.04.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 104 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Чичулина Ю.Р. к Смолий А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чичулин Ю. Р. (далее – истец) обратился в суд с иском к Смолий А. В. (далее – ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что по договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> он приобрел квартиру <номер изъят> в <адрес изъят> Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован ответчик. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире он не проживает, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании собственностью, истец вынужден оплачивать расходы по коммунальным услугам за ответчика. В связи с этим истец просил суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, сняв ответчика с регистрационного учета из указанной выше квартиры.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе города Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от <дата изъята> истец приобрел квартиру № <номер изъят> <адрес изъят>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АК <номер изъят>.

На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который согласно договору купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата изъята>. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире он не проживает, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании собственностью, истец вынужден оплачивать расходы по коммунальным услугам за ответчика

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чичулина Ю.Р. к Смолий А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью Чичулина Ю.Р., сняв Смолий А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.