Дело №2-3593/12

16 апреля 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдиновой Ф.И. к ООО «Аракс» о признании постройки самовольной и понуждении к ее сносу, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что решением Советского районного суда г. Казани от 23 ноября 2011 года, вступившим в законную силу, земельный участок, кадастровый номер <номер изъят>, находящийся по адресу: <адрес изъят>, был разделен и Багаутдинову Д.Г., являющемуся ее супругом, из указанного земельного участка был выделен в собственность земельный участок площадью 3197 кв. м., обозначенный в экспертном заключении за №:5:3ЗУ. Данный земельный участок, выделенный ее супругу, был признан их общей собственностью. То есть она является сособственником указанного земельного участка. При осуществлении кадастрового учета вновь образованного земельного участка был установлен факт, что на данном земельном участке, являющимся общей собственностью супругов Багаутдиновых находятся здания, а именно здание склада арочного (ангара) №2, которое заходит на земельный участок на 15,2 метра и здание склада арочного (ангара) №3, которое заходит на указанный земельный участок на 13,2 метра. Данные здания возведены ответчиком и эксплуатируются им для производственной складской деятельности. Нахождение указанных зданий нарушает ее права, поскольку она не может в полном объеме осуществлять свои права собственности в отношении выделенного земельного участка.

На основании изложенного истец просит суд признать склад арочный (ангар) №2 и склад арочный (ангар) №3, находящиеся на земельном участке по адресу: <адрес изъят>, самовольными постройками; обязать ООО «Аракс» осуществить снос склада арочного (ангара) №2 и склада арочного (ангара) №3, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес изъят>, в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признал.

Представитель третьего лица Багаутдинова Д.Г. просил суд иск удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

…2) самовольного занятия земельного участка;

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

…4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советского районного суда г. Казани от 23 ноября 2011 года по делу по иску Багаутдиновой Ф.И. к Багаутдинову Д.Г., ООО «Аракс» о выделе части земельного участка в натуре и по встречному иску ООО «Аракс» к Багаутдиновым Ф.И., Д.Г. о разделе земельного участка в натуре, вступившим в законную силу, постановлено: произвести раздел земельного участка, кадастровый номер <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в натуре между Багаутдиновым Д.Г. и ООО «АРАКС». Выделить Багаутдинову Д.Г. в собственность из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> часть земельного участка площадью 3197 кв. м., обозначенного в экспертном заключении под №:5:ЗУ3 и указанного в Приложении №3 к экспертному заключению. Выделить ООО «АРАКС» в собственность из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> часть земельного участка площадью 3197 кв. м., обозначенного в экспертном заключении под №:5:ЗУ2 и указанного в Приложении №3 к экспертному заключению. Признать часть земельного участка площадью 306 кв. м. кадастровый номер <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, обозначенного в экспертном заключении под №:5:ЗУ1 и указанного в Приложении №3 к экспертному заключению, земельным участком, необходимым для использования и эксплуатации здания административно-бытового корпуса в виде гостевой стоянки, принадлежащим на праве долевой собственности собственникам помещений административно-бытового корпуса, расположенного по адресу: <адрес изъят>, номер объекта <номер изъят>. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 6700 кв. м. кадастровый номер <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Признать земельный участок, выделяемый Багаутдинову Д.Г., площадью 3197 кв. м., обозначенный в экспертном заключении под №:5:ЗУ3 и указанный в Приложении №3 к экспертному заключению, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей совместной собственностью Багаутдинова Д.Г. и Багаутдиновой Ф.И.

Хотя право собственности Багаутдиновых Д.Г. и Ф.И. не зарегистрировано в установленном законом порядке, однако суд признает их уже существующее право собственности на данный земельный участок, которое установлено и признано вступившим в законную силу судебным постановлением.

Согласно материалам дела, при осуществлении кадастрового учета вновь образованного земельного участка был установлен факт, что на данном земельном участке, являющимся общей собственностью супругов Багаутдиновых Д.Г. и Ф.И. находятся здания, а именно здание склада арочного (ангара) №2, которое заходит на земельный участок на 15,2 метра и здание склада арочного (ангара) №3, которое заходит на указанный земельный участок на 13,2 метра. Данные здания возведены ООО «Аракс» и эксплуатируются ответчиком для производственной складской деятельности.

Как следует из решения Арбитражного суда РТ от 22 июня 2011 года по делу по заявлению индивидуального предпринимателя Багаутдинова Д.Г. к МУ «Управление градостроительных разрешений ИК МО г. Казани» о признании незаконными действий по выдаче ООО «Аракс» разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в части складов штучных товаров, вступившим в законную силу 15 сентября 2011 года, разрешения на ввод указанных складов арочных (ангаров) №№2, 3, расположенных ныне на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Багаутдиновым Ф.И. и Д.Г., были признаны недействительными.

Таким образом, указанные истцом строения были возведены ответчиком без получения на это необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а потому являются самовольными постройками.

Согласно требованиям законодательства, самовольная постройка подлежит сносу лицом ее осуществившим, либо за его счет. В данном случае суд считает законным требование истца обязать ответчика, осуществить снос склада арочного (ангара) №2 и склада арочного (ангара) №3, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес изъят>, в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

При таких обстоятельствах исковые требования Багаутдиновой Ф.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Багаутдиновой Ф.И. к ООО «Аракс» о признании постройки самовольной и понуждении к ее сносу удовлетворить.

Признать склад арочный (ангар) №2 и склад арочный (ангар) №3, находящиеся на земельном участке по адресу: <адрес изъят>, самовольными постройками.

Обязать ООО «Аракс» осуществить снос склада арочного (ангара) №2 и склада арочного (ангара) №3, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес изъят>, в течение десяти дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов