Дело №2-2903/12

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

6 апреля 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигаметзянова Р.Н. к администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, гаражному кооперативу №2 «Вперед» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что 4 марта 1998 года он согласно договора купли-продажи приобрел в собственность гараж <номер изъят> в гаражно-строительном кооперативе №2 «Вперед», расположенного по ул. Космонавтов г. Казани. 29 апреля 2008 года он зарегистрировал свое право собственности в надлежащем порядке. Согласно постановления Главы администрации Советского района г. Казани №524 от 10 мая 1999 года, земля для членов ГК №2 «Вперед» была предоставлена в пожизненное пользование. Список членов ГК №2 «Вперед» после издания данного постановления был составлен прежним председателем кооператива и передан в администрацию Советского района г. Казани. В ноябре 2011 года на основании указанного постановления он решил зарегистрировать в собственность земельный участок под его гаражом площадью 24 кв. м., однако в новом списке не оказалось упоминания о его гараже <номер изъят>, а также указаний на его членство в ГК №2 «Вперед». Как выяснилось, председатель ГК невнимательно составил список и пропустил ряд гаражей. Решением Советского районного суда г. Казани от 26 января 2012 года был установлен факт пользования им земельным участком, находящимся под его гаражом и суд постановил внести в список членов гаражного кооператива данные о его гараже и о нем, как владельце гаража. Однако данное решение суда в настоящее время неисполнимо, а ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <номер изъят> площадью 24 кв. м., кадастровый номер <номер изъят> по адресу: г. Казань, ул. Космонавтов, 57, гаражный кооператив №2 «Вперед», в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, свои требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, иск не признал.

Представитель ответчика гаражного кооператива №2 «Вперед» также не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи гаража от 4 марта 1998 года истец приобрел у члена ГК №2 «Вперед» <данные изъяты> гараж <номер изъят> общей площадью 24,3 кв. м., расположенный в ГК №2 «Вперед». Право собственности истца на указанный гараж было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно постановления Главы администрации Советского района г. Казани №524 от 10 мая 1999 года, земля для членов ГК №2 «Вперед» была предоставлена им в пожизненное пользование согласно прилагаемого списка. Список членов ГК №2 «Вперед» для указанного постановления был составлен прежним председателем кооператива и передан в администрацию Советского района г. Казани.

В ноябре 2011 года на основании указанного постановления истец решил зарегистрировать в собственность земельный участок под его гаражом площадью 24 кв. м., однако в новом списке не оказалось упоминания о его гараже <номер изъят>, а также указаний о его членстве в ГК №2 «Вперед». Как выяснилось, председатель ГК №2 «Вперед» невнимательно составил список и пропустил ряд гаражей, в том числе и его гараж.

Решением Советского районного суда г. Казани от 26 января 2012 года по делу по иску Нигаметзянова Р.Н. к администрации Советского района ИК МО г. Казани о восстановлении в списках членов гаражного кооператива, вступившим в законную силу, постановлено: внести в список членов гаражного кооператива №2 «Вперед», утвержденный постановлением администрации Советского района г. Казани №524 от 10 мая 1999 года Нигаметзянова Р.Н., как владельца гаража <номер изъят> площадью 24 кв. м. Кроме того, данным решением установлено, что внесение истца в список необходимо последнему для регистрации права собственности на земельный участок.

Однако, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся под его гаражом, чем нарушаются его права и законные интересы, поскольку вышеуказанное решение суда является неисполнимым.

Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок. Установлено, что земельным участком истец пользуется единолично, его требования не затрагивают права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Нигаметзянова Р.Н. к администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, гаражному кооперативу №2 «Вперед» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Нигаметзяновым Р.Н. право собственности на земельный участок <номер изъят> площадью 24 кв. м., кадастровый номер <номер изъят> по адресу: г. Казань, ул. Космонавтов, 57, гаражный кооператив №2 «Вперед», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов