Дело №2-2908/12 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 6 апреля 2012 года г. Казань Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кашапова Р.С., при секретаре Жарковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.А. к Фроловой Н.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, суд У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 7 декабря 2011 года он приобрел у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. По условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, однако своего обязательства не выполнила. В настоящее время ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако он не может распоряжаться собственностью, поскольку ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении. Из-за регистрации ответчика, он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в большем размере. На основании изложенного истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без ее участия и вынести заочное решение Представитель третьего лица ОУФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани не явился, извещен. Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. Судом установлено, что по договору купли-продажи от 7 декабря 2011 года, истец приобрел у ответчика жилое помещение по адресу: <адрес изъят>. По условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, однако своего обязательства не выполнила. В настоящее время истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, однако он не может распоряжаться собственностью, поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении. Из-за регистрации ответчика, истец вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в большем размере. Поэтому истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, не имеет с ним договорных отношений о пользовании данным жилым помещением. Р Е Ш И Л: Иск Никитина А.А. к Фроловой Н.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять Фролову Н.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. Судья Советского районного суда г. Казани Р.С. Кашапов