Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.А. Аракчеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллин Ф.Р. к Гибадуллина Р.Ф. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гибадуллин Ф.Р. (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>. В указанном жилом помещении зарегистрирована также ответчица Гибадуллина Р.Ф. Ответчица не проживает в данной квартире, выехала из спорного жилого помещения добровольно. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру она не принимает. В то же время регистрация ответчицы вынуждает истца оплачивать коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истец просит расторгнуть с ответчицей договор найма жилого помещения, а также обязать Отдел Управления ФМС по РТ в <адрес изъят> снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Адвокат Филиала Коллегии адвокатов РТ Советского района г. Казани, назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчицы Гибадуллина Р.Ф. в связи с неизвестностью места ее жительства, иск не признал.

Представитель третьего лица – Отдела Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Судом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Из содержания пункта 1 части 3 статьи 67, части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ следует, что член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Установлено, что истец, а также члены его семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>. Жилое помещение предоставлено матери истца Мать истца Фагиме на основании ордера.

В указанном жилом помещении с <дата изъята> зарегистрирована ответчица, являющаяся дочерью истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при решении вопроса о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо принимать во внимание, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснений истца следует, что ответчица из жилого помещения выехала добровольно, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг она не принимает; ее точное место жительства неизвестно.

Пояснения сторон, показания свидетелей Свидетель 2, Свидетель 1, письменные материалы дела к выводу о том, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения имел постоянный характер, не приводят.

Из письма <адрес изъят> ИК МО РТ следует, что ответчица являлась воспитанницей Буинской школы-интерната <номер изъят> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Сведений о лишении родительских прав матери не имеется. В указанном учреждении она находилась до <дата изъята>.

Сам по себе факт нахождения в специализированном учреждении означает, что в силу статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент помещения и нахождения ответчицы в школу-интернат, за ответчицей сохранялось право пользования жилым помещением в течение всего времени пребывания в учреждении.

То обстоятельство, что на регистрационный учет в спорной квартире она поставлена в <дата изъята> году, подтверждает ее намерение пользоваться жилым помещением. Более того, истец пояснил, что регистрация ответчицы произведена с его согласия, хотя давая согласие на регистрацию, истец полагал, что дает согласие на участие ответчицы в приватизации жилья. Следовательно, на момент постановки ответчицы на регистрационный учет истец в любом случае признавал за ответчицей право пользования жилым помещением.

Кроме того, согласно показаниям свидетелей ответчица высказывала намерение приватизировать квартиру. Это обстоятельство также подтверждает, что ответчица от права пользования жилым помещением не отказывается.

Из пояснений истца следует, что расторжение договора найма и снятие ответчицы с регистрационного учета ему необходимо лишь для снижения размера коммунальных услуг, устанавливаемого в том числе с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Однако спор о порядке оплаты коммунальных услуг, распределении обязанности по оплате коммунальных услуг между всеми зарегистрированными в квартире лицами, по мнению суда, не подлежит разрешению путем признания лиц, не исполняющих должным образом обязанность по оплате коммунальных услуг, утратившими право пользования жилым помещением. Ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг само по себе не является обстоятельством, влекущим утрату права пользования жилым помещением.

При таком положении оснований для удовлетворения иска не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Гибадуллин Ф.Р. в иске к Гибадуллина Р.Ф. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено <дата изъята>, судья