Дело № 2-957/12г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2012года город Казань Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шайдуллиной А.А., при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Саввиной Г.А. к Саввину С.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Саввина Г.А. (истица) обратились в суд с иском к Саввину С.А. (ответчику) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Как указывает истица, на основании Справки о выплате пая <номер изъят> от <дата изъята>, выданной Социально-ипотечным Потребительским Кооперативом «Строим Будущее» и договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата изъята> она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру она выкупила у ответчика по вышеуказанному договору купли-продажи от <дата изъята>. При заключении данного договора по устной договоренности ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Саввин С.А. свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета по месту жительства истицы не снялся. Регистрация ответчика в данной квартире создает для истицы препятствия в пользовании жилым помещением: она оплачивает в излишнем размере жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, Саввина Г.А. просит устранить препятствия в пользовании собственностью, и снять Саввина С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Саввин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель третьего лица – отделения в Советском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в городе Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Выслушав объяснения и доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением». В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации – «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». По делу установлено, что на основании Справки о выплате пая <номер изъят> от <дата изъята>, выданной Социально-ипотечным Потребительским Кооперативом «Строим Будущее» и договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата изъята> она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят>. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру она выкупила у ответчика по вышеуказанному договору купли-продажи от <дата изъята>. Согласно выписке из домовой книги до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован Саввин С.А. При заключении данного договора по устной договоренности ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Саввин С.А. свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета по месту жительства истицы не снялся. Регистрация ответчика в данной квартире создает для истицы препятствия в пользовании жилым помещением: она оплачивает в излишнем размере жилищно-коммунальные услуги, при этом лишена права пользования и владения принадлежащим имуществом. Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требований истицы об устранении препятствий нарушения ее права. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Саввиной Г.А. к Саввину С.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение в Советском районе – отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в городе Казани снять с регистрационного учета Саввина С.А. по адресу: <адрес изъят>. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани. Судья: подпись А. А. Шайдуллина