Дело №2-3403/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2012 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Г.Р. к Ямановой Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Каримова Г.Р. обратилась в суд с иском, указав, что <дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения (однокомнатной квартиры), расположенной по адресу: <адрес изъят>, а также подписан акт приема-передачи жилого помещения. Ответчик проживал в данном жилом помещении вместе со своей семьей. По договору ответчик обязан был вносить ежемесячную плату, однако, взятые на себя обязательства, ответчик надлежащим образом не исполняет. В результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме 75000 рублей, о чем была составлена расписка от <дата изъята>, написанная ответчиком собственноручно в присутствии истца, в которой ответчик обязуется вернуть денежные средства в размере 75000 рублей в срок до <дата изъята>. Однако, до настоящего времени обязательства не исполнены. В досудебном порядке данный спор урегулировать оказалось невозможным. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 75000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2556 рублей, пени за просрочку уплаты арендной платы в сумме 22777 рублей. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки суду не сообщил. Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. По делу установлено, что <дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. Предметом данного договора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес изъят>, принадлежащий истице на праве собственности. Со стороны истицы были выполнены определенные условия договора, то есть по акту приема – передачи жилое помещение было передано фактически ответчику. Согласно п. 4.1 договора – наниматель выплачивает наймодателю сумму в размере 6000 рублей в месяц. Согласно п. 4.3. договора арендная плата выплачивается с 25 по 28 числа каждого месяца проживания вперед, наличным расчетом. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Ответчик в соответствии с актом приема – передачи принял помещение <дата изъята> в соответствии с действующим законодательством арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), однако, взятые на себя обязательства, ответчик надлежащим образом не исполняет. В результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме 75000 рублей, о чем была составлена расписка от <дата изъята>, написанная ответчиком собственноручно в присутствии истца, в которой ответчик обязуется вернуть денежные средства в размере 75000 рублей в срок до <дата изъята>. В адрес ответчика истцом было направлено письмо с требованием, погасить задолженность. Данное требование истца являлось законным и обоснованным, однако не было удовлетворено, в связи, с чем истец обратился в суд. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания арендной платы в размере 75000 рублей подлежат удовлетворению. Кроме того, ответчик без законных оснований удерживал и пользовался денежными средствами истца, в связи с чем, обязан уплатить проценты, определяемые ст. 395 ч. 1 ГК РФ - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Размер пени с <дата изъята> по <дата изъята> составляет 22777 рублей. Возражений со стороны ответчика по поводу взыскиваемых пеней в адрес суда не поступало, в связи с чем, расчет, предоставленный истцом, является верным, обоснованным, принимается судом, и денежные средства в размере 22777 рублей подлежат взысканию с ответчика. В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». С ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 2556 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Взыскать с Ямановой Л.И. в пользу Каримовой Г.Р. задолженность по арендной плате в размере 75000 рублей, пени за просрочку уплаты арендной платы в сумме 22777 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2556 рублей. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования. Судья: подпись Р. С. Гараева Копия верна. Судья: Р. С. Гараева