Дело №2-4497/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Л.В. к ООО «Фирма «Свей» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Л.В. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что <дата изъята> между ООО «Стройгрупп» и <данные изъяты> был заключен предварительный договор купли-продажи с целью приобретения в собственность <адрес изъят>, <данные изъяты> ООО <данные изъяты>», заключая предварительный договор купли-продажи, действовало в рамках агентского договора <номер изъят> от <дата изъята>, заключенного между ООО «Фирма «Свей» и ООО «Ютон». <дата изъята> между ООО «Стройгрупп» и Азаматов И.Х. был заключен договор об уступке права требования на указанную квартиру. Впоследствии, <дата изъята> между истицей и Азаматов И.Х. был заключен договор об уступке права требования на <адрес изъят>. Свои обязательства по оплате стоимости данного жилого помещения истица выполнила в полном объеме. Согласно техническому паспорту квартире истицы был присвоен фактический номер <номер изъят>. В то же время ответчик своего обязательства по передаче истице жилого помещения в установленный срок и до настоящего времени не исполнил. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес изъят>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Сведений об уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Истица на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РТ, ООО «Стройгрупп», третье лицо Азаматов И.Х. – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, учитывая, что жилое помещение приобретается для личного пользования, для удовлетворения потребности в жилье, на отношения, возникшие между сторонами, распространяет свое действие законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

Из материалов дела следует, что <дата изъята> между ООО «Стройгрупп», с одной стороны, и ООО «<данные изъяты> с другой стороны, был заключен предварительный договор о заключении договора купли-продажи квартиры с целью приобретения в собственность <адрес изъят> Срок заключения основного договора – не позднее <дата изъята>. Срок сдачи жилого дома – <дата изъята> года. Стоимость жилого помещения составила 2599200 руб.

Из содержания предварительного договора, при этом, следует, что ООО «<данные изъяты> действовал на основании агентского договора, заключенного <дата изъята> с ООО «Фирма «Свей».

<дата изъята> между ООО «Стройгрупп», с одной стороны, и Азаматов И.Х., с другой стороны, заключен договор уступки права требования по предварительному договору <номер изъят> о заключении договора купли-продажи квартиры от <дата изъята>. Впоследствии, <дата изъята> между Азаматов И.Х., с одной стороны, и истицей, с другой стороны, заключен договор уступки права требования по вышеуказанному предварительному договору купли-продажи квартиры. Стоимость уступаемого права составила 2165000 руб.

Обязательство по оплате стоимости жилого помещения истицей выполнено в полном объеме, что подтверждается распиской Азаматов И.Х. от <дата изъята>. В то же время ответчик обязательства по передаче жилого помещения до настоящего времени не исполнил.

Согласно техническому паспорту квартире истицы был присвоен фактический номер <номер изъят>

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В связи с неисполнением условий договора, невозможностью регистрации прав на жилое помещение во внесудебном порядке требование истицы о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истицы в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5825 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Осипова Л.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>.

Взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу Осипова Л.В. государственную пошлину в размере 5 825 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 17.05.2012 года, судья