Дело №2-4534/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Брутян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Вавилова В.И. к Вавиловой С.Х., ТСЖ «Азино-1», о разделе финансового счета для оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Вавиловой С.Х., ТСЖ «Азино-1» о разделе финансового счета для оплаты.

Как указывает истец, ему, супруге Вавиловой С.Х. в равных долях принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Также 1/2 доли в праве собственности, в указанном жилом помещении, принадлежит его дочери Вавиловой Е.В.

Вышеуказанная квартира состоит из трёх комнат общей площадью 91,30 кв.м., в том числе жилой площадью 49,20 кв.м. Истец проживает в комнате, площадью 13 кв.м., ответчица проживает в комнате 19,8 кв.м., дочь проживает в комнате 16,4 кв.м., сын проживает отдельно. В связи с изложенным, истец просит разделить финансовый счёт для оплаты за коммунальные услуги

Истец в судебном заседании исковые требования подержал, пояснив, что желает оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, т.к. с бывшей супругой не проживают, общего хозяйства нет, он является платежеспособным, получает пенсию. Финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей приходит на имя ответчика Вавиловой С.Х. В настоящее время между истцом и ответчиком возникают частые скандалы.

Ответчик Вавилова С.Х. исковые требования не признала, пояснив, что истец отказывается платить за ремонт квартиры, кроме того, считает, что Вавилов не сможет оплачивать за коммунальные услуги самостоятельно.

Представитель ответчика ТСЖ «Азино-1», в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск не признала.

Третье лицо Вавилова Е.В., с иском не согласилась, пояснив, что истец не сможет оплачивать за коммунальные услуги самостоятельно.

Заслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 244 п. 5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Вавилову С.Х. и Вавиловой С.Х. в равных долях принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Также 1/2 доли в праве собственности, в указанном жилом помещении, принадлежит дочери истца и ответчика- Вавиловой Е.В. (л.д.10,18-20).

Вышеуказанная квартира состоит из трёх комнат общей площадью 91,30 кв.м., в том числе жилой площадью 49,20 кв.м.

Финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей приходит на имя ответчика Вавиловой С.Х.

В настоящее время доступ в квартиру обеспечен, но Вавилов В.И. и Вавилова С.Х. совместное хозяйство не ведут.

Суд считает, что исковые требования истца, о заключении отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, согласно доли в праве собственности, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям :

В соответствии с п. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, данные обстоятельства не отрицали в судебном заседании и сами стороны, что у сторон имеется соглашение о порядке пользования жилыми комнатами: истец проживает в комнате, площадью 13 кв.м., ответчица проживает в комнате 19,8 кв.м., дочь проживает в комнате 16,4 кв.м., сын проживает отдельно.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца о заключении отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно доли в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Вавилова В.И. к Вавиловой С.Х., ТСЖ «Азино-1», о разделе финансового счета для оплаты, удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Азино-1» заключить с Вавиловым В.И. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 1/4 долю в праве собственности, в трёхкомнатной квартире <адрес изъят>, общей площадью 91,30 кв.м., в том числе жилой площадью 49,20 кв.м., на оставшуюся часть доли в праве собственности, указанной квартиры, заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Вавиловой С.Х., Вавиловой В.Е..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, через районный суд.

Судья