Дело №2-4072/12

10 мая 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова М.П. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Харитонов М.П. (далее – истец) обратился в суд с иском, в обоснование требований указав, что он, его дочь и внук проживают и зарегистрированы в <адрес изъят> на основании договора социального найма жилого помещения от 21 июля 2009 года. В настоящее время истец решил приватизировать указанную квартиру и обратился в ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. Однако, ему было отказано, поскольку ответчик не вправе передавать жилые помещения в собственность граждан, поскольку за учреждением не закреплено право оперативного управления. Он считает такой отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы проживающих в жилом помещении лиц.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, исковые требования уточнил и просил суд признать за ним, его дочерью Вершининой Т.М., его внуком <данные изъяты>, <дата изъята> года рождения, право собственности по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> порядке приватизации.

Представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без его участия и вынести заочное решение.

Представитель третьего лицо ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ не явилась, просила суд дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

…вступившие в законную силу судебные акты…

Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес изъят>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения от 21 июля 2009 года. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец, его дочь Вершинина Т.М. и несовершеннолетний внук истца <данные изъяты>, <дата изъята> года рождения, которые, как и истец, право на приватизацию жилого помещения не использовали.

С целью приватизации занимаемой квартиры, истец обратился в ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. Однако, ему было отказано, поскольку ответчик не вправе передавать жилые помещения в собственность граждан, поскольку за учреждением не закреплено право оперативного управления.

Между тем, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

То есть истец и члены его семьи не должны лишаться своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения, на том основании, что ответчик не имеет права на заключение с истцом договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

В данном случае, материалами дела подтверждается право истца и членов его семьи на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом и членами его семьи жилого помещения не зависит от их воли, требование о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации является правомерным и подлежит удовлетворению.

Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Харитонова М.П. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Харитоновым М.П., Вершининой Т.М. и несовершеннолетним <данные изъяты>, <дата изъята> года рождения, право собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов